Immobilien - Investment - Rechner

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RECHNER

GesamtInvestionskosten (inkl.Makler,GrdESt usw.): in EUR   davon Kosten Gebäude:
davon durch Kredit finanziert: in EUR  
aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie: in EUR   persönlicher Einkommensteuersatz:
durchschnittliche jährl. Mietsteigerung:   Bewirtschaftungskosten: (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Mietausfall usw.)

KREDITANGABEN 1. Kredit

Laufzeit:
anfänglicher eff. Kreditzins: in %
anfängliche Tilgungsrate:
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen?

KREDITANGABEN Anschlussfinanzierung

Laufzeit:
anfänglicher eff. Kreditzins: in %
anfängliche Tilgungsrate:
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen?





Kennzahlen

anfänglicher Faktor: 20,0
anfängliche Bruttorendite II: 5,00%


anfängliche Jahreskaltmiete: 6.000,00 EUR
abzgl. Bewirtschaftungskosten 20% 1.200,00 EUR
anfängliche Jahresnettomiete: 4.800,00 EUR
anfängliche Nettorendite: 4,00%


anfängliche mtl. Nettomiete: 400,00 EUR
mtl. Kreditrate: 316,67 EUR




Jahr BRUTTO
Jahresmiete
mit 1,50%
Steigerung
20% Bewirt-
schaftungs-
kosten
NETTO
Jahresmiete
jährliche
Zinskosten
steuerlicher
Gewinn
VOR
2% AfA
steuerlicher
Gewinn
abzgl.
2% AfA

(1.920,00 EUR)
25% Steuern Summe
Kreditraten
jährliche
Tilgung
Cash-Flow ggf. für
Sondertilgung

(NETTO Jahresmiete
- Summe Kreditraten
- 25% Steuern)
Jahres-
endbestand
Kredit
Bargeld Wert
Immobilie
120.000,00 EUR
Netto-
vermögen
20.000,00 EUR
Zuwachs
1 6.000,00 EUR 1.200,00 4.800,00 1.783,42 3.016,58 1.096,58 274,15 3.800,00 2.016,58 725,85 97.257,56 0,00 120.000,00 22.742,44 13,71%
2 6.090,00 EUR 1.218,00 4.872,00 1.733,64 3.138,36 1.218,36 304,59 3.800,00 2.066,36 767,41 94.423,80 0,00 121.800,00 27.376,20 20,37%
3 6.181,35 EUR 1.236,27 4.945,08 1.682,21 3.262,87 1.342,87 335,72 3.800,00 2.117,79 809,36 91.496,65 0,00 123.627,00 32.130,35 17,37%
4 6.274,07 EUR 1.254,81 5.019,26 1.629,09 3.390,17 1.470,17 367,54 3.800,00 2.170,91 851,71 88.474,02 0,00 125.481,40 37.007,38 15,18%
5 6.368,18 EUR 1.273,64 5.094,54 1.574,23 3.520,32 1.600,32 400,08 3.800,00 2.225,77 894,47 85.353,78 0,00 127.363,62 42.009,84 13,52%
6 6.463,70 EUR 1.292,74 5.170,96 1.517,60 3.653,36 1.733,36 433,34 3.800,00 2.282,40 937,62 82.133,76 0,00 129.274,08 47.140,32 12,21%
7 6.560,66 EUR 1.312,13 5.248,53 1.459,16 3.789,37 1.869,37 467,34 3.800,00 2.340,84 981,19 78.811,73 0,00 131.213,18 52.401,45 11,16%
8 6.659,07 EUR 1.331,81 5.327,26 1.398,87 3.928,39 2.008,39 502,10 3.800,00 2.401,13 1.025,16 75.385,44 0,00 133.181,39 57.795,95 10,29%
9 6.758,96 EUR 1.351,79 5.407,16 1.336,68 4.070,48 2.150,48 537,62 3.800,00 2.463,32 1.069,54 71.852,58 0,00 135.179,10 63.326,52 9,57%
10 6.860,34 EUR 1.372,07 5.488,27 1.272,56 4.215,71 2.295,71 573,93 3.800,00 2.527,44 1.114,34 68.210,80 0,00 137.206,79 68.995,99 8,95%
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
11 6.963,24 EUR 1.392,65 5.570,60 3.394,69 2.175,91 255,91 63,98 4.092,65 697,96 1.413,97 66.098,87 0,00 139.264,90 73.166,03 6,04%
12 7.067,69 EUR 1.413,54 5.654,15 3.286,64 2.367,52 447,52 111,88 4.092,65 806,01 1.449,63 63.843,23 0,00 141.353,87 77.510,64 5,94%
13 7.173,71 EUR 1.434,74 5.738,97 3.171,24 2.567,73 647,73 161,93 4.092,65 921,41 1.484,39 61.437,43 0,00 143.474,17 82.036,74 5,84%
14 7.281,31 EUR 1.456,26 5.825,05 3.048,15 2.776,90 856,90 214,23 4.092,65 1.044,50 1.518,18 58.874,76 0,00 145.626,29 86.751,53 5,75%
15 7.390,53 EUR 1.478,11 5.912,43 2.917,04 2.995,39 1.075,39 268,85 4.092,65 1.175,61 1.550,93 56.148,22 0,00 147.810,68 91.662,47 5,66%
16 7.501,39 EUR 1.500,28 6.001,11 2.777,54 3.223,57 1.303,57 325,89 4.092,65 1.315,10 1.582,57 53.250,54 0,00 150.027,84 96.777,30 5,58%
17 7.613,91 EUR 1.522,78 6.091,13 2.629,29 3.461,84 1.541,84 385,46 4.092,65 1.463,35 1.613,02 50.174,16 0,00 152.278,26 102.104,10 5,50%
18 7.728,12 EUR 1.545,62 6.182,50 2.471,90 3.710,60 1.790,60 447,65 4.092,65 1.620,75 1.642,20 46.911,22 0,00 154.562,44 107.651,22 5,43%
19 7.844,04 EUR 1.568,81 6.275,23 2.304,96 3.970,27 2.050,27 512,57 4.092,65 1.787,69 1.670,02 43.453,51 0,00 156.880,87 113.427,36 5,37%
20 7.961,70 EUR 1.592,34 6.369,36 2.128,06 4.241,30 2.321,30 580,33 4.092,65 1.964,59 1.696,39 39.792,53 0,00 159.234,08 119.441,55 5,30%




 

Bei einem Kredit von 100.000,00 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 1,80 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 316,67 EUR (entspricht 2,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

1.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

100.000,00 EUR

316,67 EUR

150,00 EUR

166,67 EUR

99.833,33 EUR

2

99.833,33 EUR

316,67 EUR

149,75 EUR

166,92 EUR

99.666,42 EUR

3

99.666,42 EUR

316,67 EUR

149,50 EUR

167,17 EUR

99.499,25 EUR

4

99.499,25 EUR

316,67 EUR

149,25 EUR

167,42 EUR

99.331,83 EUR

5

99.331,83 EUR

316,67 EUR

149,00 EUR

167,67 EUR

99.164,16 EUR

6

99.164,16 EUR

316,67 EUR

148,75 EUR

167,92 EUR

98.996,24 EUR

7

98.996,24 EUR

316,67 EUR

148,49 EUR

168,17 EUR

98.828,07 EUR

8

98.828,07 EUR

316,67 EUR

148,24 EUR

168,42 EUR

98.659,65 EUR

9

98.659,65 EUR

316,67 EUR

147,99 EUR

168,68 EUR

98.490,97 EUR

10

98.490,97 EUR

316,67 EUR

147,74 EUR

168,93 EUR

98.322,04 EUR

11

98.322,04 EUR

316,67 EUR

147,48 EUR

169,18 EUR

98.152,85 EUR

12

98.152,85 EUR

316,67 EUR

147,23 EUR

169,44 EUR

97.983,42 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

725,85 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

97.257,56 EUR

 

2.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

97.257,56 EUR

316,67 EUR

145,89 EUR

170,78 EUR

97.086,78 EUR

2

97.086,78 EUR

316,67 EUR

145,63 EUR

171,04 EUR

96.915,75 EUR

3

96.915,75 EUR

316,67 EUR

145,37 EUR

171,29 EUR

96.744,45 EUR

4

96.744,45 EUR

316,67 EUR

145,12 EUR

171,55 EUR

96.572,90 EUR

5

96.572,90 EUR

316,67 EUR

144,86 EUR

171,81 EUR

96.401,10 EUR

6

96.401,10 EUR

316,67 EUR

144,60 EUR

172,07 EUR

96.229,03 EUR

7

96.229,03 EUR

316,67 EUR

144,34 EUR

172,32 EUR

96.056,71 EUR

8

96.056,71 EUR

316,67 EUR

144,09 EUR

172,58 EUR

95.884,13 EUR

9

95.884,13 EUR

316,67 EUR

143,83 EUR

172,84 EUR

95.711,29 EUR

10

95.711,29 EUR

316,67 EUR

143,57 EUR

173,10 EUR

95.538,19 EUR

11

95.538,19 EUR

316,67 EUR

143,31 EUR

173,36 EUR

95.364,83 EUR

12

95.364,83 EUR

316,67 EUR

143,05 EUR

173,62 EUR

95.191,21 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

767,41 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

94.423,80 EUR

 

3.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

94.423,80 EUR

316,67 EUR

141,64 EUR

175,03 EUR

94.248,76 EUR

2

94.248,76 EUR

316,67 EUR

141,37 EUR

175,29 EUR

94.073,47 EUR

3

94.073,47 EUR

316,67 EUR

141,11 EUR

175,56 EUR

93.897,92 EUR

4

93.897,92 EUR

316,67 EUR

140,85 EUR

175,82 EUR

93.722,10 EUR

5

93.722,10 EUR

316,67 EUR

140,58 EUR

176,08 EUR

93.546,01 EUR

6

93.546,01 EUR

316,67 EUR

140,32 EUR

176,35 EUR

93.369,66 EUR

7

93.369,66 EUR

316,67 EUR

140,05 EUR

176,61 EUR

93.193,05 EUR

8

93.193,05 EUR

316,67 EUR

139,79 EUR

176,88 EUR

93.016,17 EUR

9

93.016,17 EUR

316,67 EUR

139,52 EUR

177,14 EUR

92.839,03 EUR

10

92.839,03 EUR

316,67 EUR

139,26 EUR

177,41 EUR

92.661,62 EUR

11

92.661,62 EUR

316,67 EUR

138,99 EUR

177,67 EUR

92.483,95 EUR

12

92.483,95 EUR

316,67 EUR

138,73 EUR

177,94 EUR

92.306,01 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

809,36 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

91.496,65 EUR

 

4.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

91.496,65 EUR

316,67 EUR

137,24 EUR

179,42 EUR

91.317,22 EUR

2

91.317,22 EUR

316,67 EUR

136,98 EUR

179,69 EUR

91.137,53 EUR

3

91.137,53 EUR

316,67 EUR

136,71 EUR

179,96 EUR

90.957,57 EUR

4

90.957,57 EUR

316,67 EUR

136,44 EUR

180,23 EUR

90.777,34 EUR

5

90.777,34 EUR

316,67 EUR

136,17 EUR

180,50 EUR

90.596,84 EUR

6

90.596,84 EUR

316,67 EUR

135,90 EUR

180,77 EUR

90.416,07 EUR

7

90.416,07 EUR

316,67 EUR

135,62 EUR

181,04 EUR

90.235,03 EUR

8

90.235,03 EUR

316,67 EUR

135,35 EUR

181,31 EUR

90.053,71 EUR

9

90.053,71 EUR

316,67 EUR

135,08 EUR

181,59 EUR

89.872,13 EUR

10

89.872,13 EUR

316,67 EUR

134,81 EUR

181,86 EUR

89.690,27 EUR

11

89.690,27 EUR

316,67 EUR

134,54 EUR

182,13 EUR

89.508,14 EUR

12

89.508,14 EUR

316,67 EUR

134,26 EUR

182,40 EUR

89.325,73 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

851,71 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

88.474,02 EUR

 

5.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

88.474,02 EUR

316,67 EUR

132,71 EUR

183,96 EUR

88.290,06 EUR

2

88.290,06 EUR

316,67 EUR

132,44 EUR

184,23 EUR

88.105,83 EUR

3

88.105,83 EUR

316,67 EUR

132,16 EUR

184,51 EUR

87.921,32 EUR

4

87.921,32 EUR

316,67 EUR

131,88 EUR

184,78 EUR

87.736,54 EUR

5

87.736,54 EUR

316,67 EUR

131,60 EUR

185,06 EUR

87.551,48 EUR

6

87.551,48 EUR

316,67 EUR

131,33 EUR

185,34 EUR

87.366,14 EUR

7

87.366,14 EUR

316,67 EUR

131,05 EUR

185,62 EUR

87.180,52 EUR

8

87.180,52 EUR

316,67 EUR

130,77 EUR

185,90 EUR

86.994,63 EUR

9

86.994,63 EUR

316,67 EUR

130,49 EUR

186,17 EUR

86.808,45 EUR

10

86.808,45 EUR

316,67 EUR

130,21 EUR

186,45 EUR

86.622,00 EUR

11

86.622,00 EUR

316,67 EUR

129,93 EUR

186,73 EUR

86.435,26 EUR

12

86.435,26 EUR

316,67 EUR

129,65 EUR

187,01 EUR

86.248,25 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

894,47 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

85.353,78 EUR

 

6.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

85.353,78 EUR

316,67 EUR

128,03 EUR

188,64 EUR

85.165,15 EUR

2

85.165,15 EUR

316,67 EUR

127,75 EUR

188,92 EUR

84.976,23 EUR

3

84.976,23 EUR

316,67 EUR

127,46 EUR

189,20 EUR

84.787,03 EUR

4

84.787,03 EUR

316,67 EUR

127,18 EUR

189,49 EUR

84.597,54 EUR

5

84.597,54 EUR

316,67 EUR

126,90 EUR

189,77 EUR

84.407,77 EUR

6

84.407,77 EUR

316,67 EUR

126,61 EUR

190,06 EUR

84.217,71 EUR

7

84.217,71 EUR

316,67 EUR

126,33 EUR

190,34 EUR

84.027,37 EUR

8

84.027,37 EUR

316,67 EUR

126,04 EUR

190,63 EUR

83.836,75 EUR

9

83.836,75 EUR

316,67 EUR

125,76 EUR

190,91 EUR

83.645,84 EUR

10

83.645,84 EUR

316,67 EUR

125,47 EUR

191,20 EUR

83.454,64 EUR

11

83.454,64 EUR

316,67 EUR

125,18 EUR

191,48 EUR

83.263,15 EUR

12

83.263,15 EUR

316,67 EUR

124,89 EUR

191,77 EUR

83.071,38 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

937,62 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

82.133,76 EUR

 

7.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

82.133,76 EUR

316,67 EUR

123,20 EUR

193,47 EUR

81.940,29 EUR

2

81.940,29 EUR

316,67 EUR

122,91 EUR

193,76 EUR

81.746,54 EUR

3

81.746,54 EUR

316,67 EUR

122,62 EUR

194,05 EUR

81.552,49 EUR

4

81.552,49 EUR

316,67 EUR

122,33 EUR

194,34 EUR

81.358,15 EUR

5

81.358,15 EUR

316,67 EUR

122,04 EUR

194,63 EUR

81.163,52 EUR

6

81.163,52 EUR

316,67 EUR

121,75 EUR

194,92 EUR

80.968,60 EUR

7

80.968,60 EUR

316,67 EUR

121,45 EUR

195,21 EUR

80.773,39 EUR

8

80.773,39 EUR

316,67 EUR

121,16 EUR

195,51 EUR

80.577,88 EUR

9

80.577,88 EUR

316,67 EUR

120,87 EUR

195,80 EUR

80.382,08 EUR

10

80.382,08 EUR

316,67 EUR

120,57 EUR

196,09 EUR

80.185,99 EUR

11

80.185,99 EUR

316,67 EUR

120,28 EUR

196,39 EUR

79.989,60 EUR

12

79.989,60 EUR

316,67 EUR

119,98 EUR

196,68 EUR

79.792,92 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

981,19 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

78.811,73 EUR

 

8.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

78.811,73 EUR

316,67 EUR

118,22 EUR

198,45 EUR

78.613,28 EUR

2

78.613,28 EUR

316,67 EUR

117,92 EUR

198,75 EUR

78.414,54 EUR

3

78.414,54 EUR

316,67 EUR

117,62 EUR

199,04 EUR

78.215,49 EUR

4

78.215,49 EUR

316,67 EUR

117,32 EUR

199,34 EUR

78.016,15 EUR

5

78.016,15 EUR

316,67 EUR

117,02 EUR

199,64 EUR

77.816,51 EUR

6

77.816,51 EUR

316,67 EUR

116,72 EUR

199,94 EUR

77.616,57 EUR

7

77.616,57 EUR

316,67 EUR

116,42 EUR

200,24 EUR

77.416,32 EUR

8

77.416,32 EUR

316,67 EUR

116,12 EUR

200,54 EUR

77.215,78 EUR

9

77.215,78 EUR

316,67 EUR

115,82 EUR

200,84 EUR

77.014,94 EUR

10

77.014,94 EUR

316,67 EUR

115,52 EUR

201,14 EUR

76.813,79 EUR

11

76.813,79 EUR

316,67 EUR

115,22 EUR

201,45 EUR

76.612,35 EUR

12

76.612,35 EUR

316,67 EUR

114,92 EUR

201,75 EUR

76.410,60 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.025,16 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

75.385,44 EUR

 

9.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

75.385,44 EUR

316,67 EUR

113,08 EUR

203,59 EUR

75.181,85 EUR

2

75.181,85 EUR

316,67 EUR

112,77 EUR

203,89 EUR

74.977,96 EUR

3

74.977,96 EUR

316,67 EUR

112,47 EUR

204,20 EUR

74.773,76 EUR

4

74.773,76 EUR

316,67 EUR

112,16 EUR

204,51 EUR

74.569,25 EUR

5

74.569,25 EUR

316,67 EUR

111,85 EUR

204,81 EUR

74.364,44 EUR

6

74.364,44 EUR

316,67 EUR

111,55 EUR

205,12 EUR

74.159,32 EUR

7

74.159,32 EUR

316,67 EUR

111,24 EUR

205,43 EUR

73.953,89 EUR

8

73.953,89 EUR

316,67 EUR

110,93 EUR

205,74 EUR

73.748,16 EUR

9

73.748,16 EUR

316,67 EUR

110,62 EUR

206,04 EUR

73.542,11 EUR

10

73.542,11 EUR

316,67 EUR

110,31 EUR

206,35 EUR

73.335,76 EUR

11

73.335,76 EUR

316,67 EUR

110,00 EUR

206,66 EUR

73.129,10 EUR

12

73.129,10 EUR

316,67 EUR

109,69 EUR

206,97 EUR

72.922,12 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.069,54 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

71.852,58 EUR

 

10.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

71.852,58 EUR

316,67 EUR

107,78 EUR

208,89 EUR

71.643,69 EUR

2

71.643,69 EUR

316,67 EUR

107,47 EUR

209,20 EUR

71.434,49 EUR

3

71.434,49 EUR

316,67 EUR

107,15 EUR

209,51 EUR

71.224,98 EUR

4

71.224,98 EUR

316,67 EUR

106,84 EUR

209,83 EUR

71.015,15 EUR

5

71.015,15 EUR

316,67 EUR

106,52 EUR

210,14 EUR

70.805,00 EUR

6

70.805,00 EUR

316,67 EUR

106,21 EUR

210,46 EUR

70.594,54 EUR

7

70.594,54 EUR

316,67 EUR

105,89 EUR

210,77 EUR

70.383,77 EUR

8

70.383,77 EUR

316,67 EUR

105,58 EUR

211,09 EUR

70.172,68 EUR

9

70.172,68 EUR

316,67 EUR

105,26 EUR

211,41 EUR

69.961,27 EUR

10

69.961,27 EUR

316,67 EUR

104,94 EUR

211,72 EUR

69.749,55 EUR

11

69.749,55 EUR

316,67 EUR

104,62 EUR

212,04 EUR

69.537,50 EUR

12

69.537,50 EUR

316,67 EUR

104,31 EUR

212,36 EUR

69.325,14 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.114,34 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

68.210,80 EUR


 



ANSCHLUSSFINANZIERUNG

Bei einer Anschlussfinanzierung von 68.210,80 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 5,00 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 341,05 EUR (entspricht 1,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

11.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

68.210,80 EUR

341,05 EUR

284,21 EUR

56,84 EUR

68.153,96 EUR

2

68.153,96 EUR

341,05 EUR

283,97 EUR

57,08 EUR

68.096,88 EUR

3

68.096,88 EUR

341,05 EUR

283,74 EUR

57,32 EUR

68.039,56 EUR

4

68.039,56 EUR

341,05 EUR

283,50 EUR

57,56 EUR

67.982,00 EUR

5

67.982,00 EUR

341,05 EUR

283,26 EUR

57,80 EUR

67.924,21 EUR

6

67.924,21 EUR

341,05 EUR

283,02 EUR

58,04 EUR

67.866,17 EUR

7

67.866,17 EUR

341,05 EUR

282,78 EUR

58,28 EUR

67.807,89 EUR

8

67.807,89 EUR

341,05 EUR

282,53 EUR

58,52 EUR

67.749,37 EUR

9

67.749,37 EUR

341,05 EUR

282,29 EUR

58,76 EUR

67.690,61 EUR

10

67.690,61 EUR

341,05 EUR

282,04 EUR

59,01 EUR

67.631,60 EUR

11

67.631,60 EUR

341,05 EUR

281,80 EUR

59,26 EUR

67.572,34 EUR

12

67.572,34 EUR

341,05 EUR

281,55 EUR

59,50 EUR

67.512,84 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.413,97 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

66.098,87 EUR

 

12.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

66.098,87 EUR

341,05 EUR

275,41 EUR

65,64 EUR

66.033,23 EUR

2

66.033,23 EUR

341,05 EUR

275,14 EUR

65,92 EUR

65.967,31 EUR

3

65.967,31 EUR

341,05 EUR

274,86 EUR

66,19 EUR

65.901,12 EUR

4

65.901,12 EUR

341,05 EUR

274,59 EUR

66,47 EUR

65.834,65 EUR

5

65.834,65 EUR

341,05 EUR

274,31 EUR

66,74 EUR

65.767,91 EUR

6

65.767,91 EUR

341,05 EUR

274,03 EUR

67,02 EUR

65.700,89 EUR

7

65.700,89 EUR

341,05 EUR

273,75 EUR

67,30 EUR

65.633,59 EUR

8

65.633,59 EUR

341,05 EUR

273,47 EUR

67,58 EUR

65.566,01 EUR

9

65.566,01 EUR

341,05 EUR

273,19 EUR

67,86 EUR

65.498,15 EUR

10

65.498,15 EUR

341,05 EUR

272,91 EUR

68,15 EUR

65.430,00 EUR

11

65.430,00 EUR

341,05 EUR

272,63 EUR

68,43 EUR

65.361,57 EUR

12

65.361,57 EUR

341,05 EUR

272,34 EUR

68,71 EUR

65.292,86 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.449,63 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

63.843,23 EUR

 

13.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

63.843,23 EUR

341,05 EUR

266,01 EUR

75,04 EUR

63.768,19 EUR

2

63.768,19 EUR

341,05 EUR

265,70 EUR

75,35 EUR

63.692,84 EUR

3

63.692,84 EUR

341,05 EUR

265,39 EUR

75,67 EUR

63.617,17 EUR

4

63.617,17 EUR

341,05 EUR

265,07 EUR

75,98 EUR

63.541,19 EUR

5

63.541,19 EUR

341,05 EUR

264,75 EUR

76,30 EUR

63.464,89 EUR

6

63.464,89 EUR

341,05 EUR

264,44 EUR

76,62 EUR

63.388,27 EUR

7

63.388,27 EUR

341,05 EUR

264,12 EUR

76,94 EUR

63.311,34 EUR

8

63.311,34 EUR

341,05 EUR

263,80 EUR

77,26 EUR

63.234,08 EUR

9

63.234,08 EUR

341,05 EUR

263,48 EUR

77,58 EUR

63.156,50 EUR

10

63.156,50 EUR

341,05 EUR

263,15 EUR

77,90 EUR

63.078,60 EUR

11

63.078,60 EUR

341,05 EUR

262,83 EUR

78,23 EUR

63.000,37 EUR

12

63.000,37 EUR

341,05 EUR

262,50 EUR

78,55 EUR

62.921,82 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.484,39 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

61.437,43 EUR

 

14.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

61.437,43 EUR

341,05 EUR

255,99 EUR

85,06 EUR

61.352,37 EUR

2

61.352,37 EUR

341,05 EUR

255,63 EUR

85,42 EUR

61.266,95 EUR

3

61.266,95 EUR

341,05 EUR

255,28 EUR

85,78 EUR

61.181,17 EUR

4

61.181,17 EUR

341,05 EUR

254,92 EUR

86,13 EUR

61.095,04 EUR

5

61.095,04 EUR

341,05 EUR

254,56 EUR

86,49 EUR

61.008,55 EUR

6

61.008,55 EUR

341,05 EUR

254,20 EUR

86,85 EUR

60.921,70 EUR

7

60.921,70 EUR

341,05 EUR

253,84 EUR

87,21 EUR

60.834,49 EUR

8

60.834,49 EUR

341,05 EUR

253,48 EUR

87,58 EUR

60.746,91 EUR

9

60.746,91 EUR

341,05 EUR

253,11 EUR

87,94 EUR

60.658,97 EUR

10

60.658,97 EUR

341,05 EUR

252,75 EUR

88,31 EUR

60.570,66 EUR

11

60.570,66 EUR

341,05 EUR

252,38 EUR

88,68 EUR

60.481,98 EUR

12

60.481,98 EUR

341,05 EUR

252,01 EUR

89,05 EUR

60.392,94 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.518,18 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

58.874,76 EUR

 

15.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

58.874,76 EUR

341,05 EUR

245,31 EUR

95,74 EUR

58.779,02 EUR

2

58.779,02 EUR

341,05 EUR

244,91 EUR

96,14 EUR

58.682,87 EUR

3

58.682,87 EUR

341,05 EUR

244,51 EUR

96,54 EUR

58.586,33 EUR

4

58.586,33 EUR

341,05 EUR

244,11 EUR

96,94 EUR

58.489,39 EUR

5

58.489,39 EUR

341,05 EUR

243,71 EUR

97,35 EUR

58.392,04 EUR

6

58.392,04 EUR

341,05 EUR

243,30 EUR

97,75 EUR

58.294,29 EUR

7

58.294,29 EUR

341,05 EUR

242,89 EUR

98,16 EUR

58.196,12 EUR

8

58.196,12 EUR

341,05 EUR

242,48 EUR

98,57 EUR

58.097,55 EUR

9

58.097,55 EUR

341,05 EUR

242,07 EUR

98,98 EUR

57.998,57 EUR

10

57.998,57 EUR

341,05 EUR

241,66 EUR

99,39 EUR

57.899,18 EUR

11

57.899,18 EUR

341,05 EUR

241,25 EUR

99,81 EUR

57.799,37 EUR

12

57.799,37 EUR

341,05 EUR

240,83 EUR

100,22 EUR

57.699,15 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.550,93 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

56.148,22 EUR

 

16.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

56.148,22 EUR

341,05 EUR

233,95 EUR

107,10 EUR

56.041,11 EUR

2

56.041,11 EUR

341,05 EUR

233,50 EUR

107,55 EUR

55.933,56 EUR

3

55.933,56 EUR

341,05 EUR

233,06 EUR

108,00 EUR

55.825,57 EUR

4

55.825,57 EUR

341,05 EUR

232,61 EUR

108,45 EUR

55.717,12 EUR

5

55.717,12 EUR

341,05 EUR

232,15 EUR

108,90 EUR

55.608,22 EUR

6

55.608,22 EUR

341,05 EUR

231,70 EUR

109,35 EUR

55.498,87 EUR

7

55.498,87 EUR

341,05 EUR

231,25 EUR

109,81 EUR

55.389,06 EUR

8

55.389,06 EUR

341,05 EUR

230,79 EUR

110,27 EUR

55.278,79 EUR

9

55.278,79 EUR

341,05 EUR

230,33 EUR

110,73 EUR

55.168,07 EUR

10

55.168,07 EUR

341,05 EUR

229,87 EUR

111,19 EUR

55.056,88 EUR

11

55.056,88 EUR

341,05 EUR

229,40 EUR

111,65 EUR

54.945,23 EUR

12

54.945,23 EUR

341,05 EUR

228,94 EUR

112,12 EUR

54.833,11 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.582,57 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

53.250,54 EUR

 

17.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

53.250,54 EUR

341,05 EUR

221,88 EUR

119,18 EUR

53.131,36 EUR

2

53.131,36 EUR

341,05 EUR

221,38 EUR

119,67 EUR

53.011,69 EUR

3

53.011,69 EUR

341,05 EUR

220,88 EUR

120,17 EUR

52.891,52 EUR

4

52.891,52 EUR

341,05 EUR

220,38 EUR

120,67 EUR

52.770,85 EUR

5

52.770,85 EUR

341,05 EUR

219,88 EUR

121,18 EUR

52.649,67 EUR

6

52.649,67 EUR

341,05 EUR

219,37 EUR

121,68 EUR

52.527,99 EUR

7

52.527,99 EUR

341,05 EUR

218,87 EUR

122,19 EUR

52.405,80 EUR

8

52.405,80 EUR

341,05 EUR

218,36 EUR

122,70 EUR

52.283,11 EUR

9

52.283,11 EUR

341,05 EUR

217,85 EUR

123,21 EUR

52.159,90 EUR

10

52.159,90 EUR

341,05 EUR

217,33 EUR

123,72 EUR

52.036,18 EUR

11

52.036,18 EUR

341,05 EUR

216,82 EUR

124,24 EUR

51.911,94 EUR

12

51.911,94 EUR

341,05 EUR

216,30 EUR

124,75 EUR

51.787,19 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.613,02 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

50.174,16 EUR

 

18.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

50.174,16 EUR

341,05 EUR

209,06 EUR

131,99 EUR

50.042,17 EUR

2

50.042,17 EUR

341,05 EUR

208,51 EUR

132,54 EUR

49.909,62 EUR

3

49.909,62 EUR

341,05 EUR

207,96 EUR

133,10 EUR

49.776,53 EUR

4

49.776,53 EUR

341,05 EUR

207,40 EUR

133,65 EUR

49.642,87 EUR

5

49.642,87 EUR

341,05 EUR

206,85 EUR

134,21 EUR

49.508,67 EUR

6

49.508,67 EUR

341,05 EUR

206,29 EUR

134,77 EUR

49.373,90 EUR

7

49.373,90 EUR

341,05 EUR

205,72 EUR

135,33 EUR

49.238,57 EUR

8

49.238,57 EUR

341,05 EUR

205,16 EUR

135,89 EUR

49.102,67 EUR

9

49.102,67 EUR

341,05 EUR

204,59 EUR

136,46 EUR

48.966,22 EUR

10

48.966,22 EUR

341,05 EUR

204,03 EUR

137,03 EUR

48.829,19 EUR

11

48.829,19 EUR

341,05 EUR

203,45 EUR

137,60 EUR

48.691,59 EUR

12

48.691,59 EUR

341,05 EUR

202,88 EUR

138,17 EUR

48.553,42 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.642,20 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

46.911,22 EUR

 

19.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

46.911,22 EUR

341,05 EUR

195,46 EUR

145,59 EUR

46.765,62 EUR

2

46.765,62 EUR

341,05 EUR

194,86 EUR

146,20 EUR

46.619,43 EUR

3

46.619,43 EUR

341,05 EUR

194,25 EUR

146,81 EUR

46.472,62 EUR

4

46.472,62 EUR

341,05 EUR

193,64 EUR

147,42 EUR

46.325,20 EUR

5

46.325,20 EUR

341,05 EUR

193,02 EUR

148,03 EUR

46.177,17 EUR

6

46.177,17 EUR

341,05 EUR

192,40 EUR

148,65 EUR

46.028,52 EUR

7

46.028,52 EUR

341,05 EUR

191,79 EUR

149,27 EUR

45.879,25 EUR

8

45.879,25 EUR

341,05 EUR

191,16 EUR

149,89 EUR

45.729,36 EUR

9

45.729,36 EUR

341,05 EUR

190,54 EUR

150,51 EUR

45.578,85 EUR

10

45.578,85 EUR

341,05 EUR

189,91 EUR

151,14 EUR

45.427,71 EUR

11

45.427,71 EUR

341,05 EUR

189,28 EUR

151,77 EUR

45.275,93 EUR

12

45.275,93 EUR

341,05 EUR

188,65 EUR

152,40 EUR

45.123,53 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.670,02 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

43.453,51 EUR

 

20.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

43.453,51 EUR

341,05 EUR

181,06 EUR

160,00 EUR

43.293,51 EUR

2

43.293,51 EUR

341,05 EUR

180,39 EUR

160,66 EUR

43.132,85 EUR

3

43.132,85 EUR

341,05 EUR

179,72 EUR

161,33 EUR

42.971,51 EUR

4

42.971,51 EUR

341,05 EUR

179,05 EUR

162,01 EUR

42.809,51 EUR

5

42.809,51 EUR

341,05 EUR

178,37 EUR

162,68 EUR

42.646,83 EUR

6

42.646,83 EUR

341,05 EUR

177,70 EUR

163,36 EUR

42.483,47 EUR

7

42.483,47 EUR

341,05 EUR

177,01 EUR

164,04 EUR

42.319,43 EUR

8

42.319,43 EUR

341,05 EUR

176,33 EUR

164,72 EUR

42.154,71 EUR

9

42.154,71 EUR

341,05 EUR

175,64 EUR

165,41 EUR

41.989,30 EUR

10

41.989,30 EUR

341,05 EUR

174,96 EUR

166,10 EUR

41.823,20 EUR

11

41.823,20 EUR

341,05 EUR

174,26 EUR

166,79 EUR

41.656,41 EUR

12

41.656,41 EUR

341,05 EUR

173,57 EUR

167,49 EUR

41.488,92 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.696,39 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

39.792,53 EUR