Immobilien - Investment - Rechner

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RECHNER

GesamtInvestionskosten (inkl.Makler,GrdESt usw.): in EUR   davon Kosten Gebäude:
davon durch Kredit finanziert: in EUR persönlicher Einkommensteuersatz:
aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie: in EUR   Bewirtschaftungskosten: (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Mietausfall usw.)
durchschnittliche jährl. Mietsteigerung:
Sonder-AfA 5% für 4 Jahre und AfA 3% für Neubau nach 31.12.2023  

KREDITANGABEN 1. Kredit

KENNZAHLEN
Laufzeit: anfänglicher Faktor: 20,0
anfänglicher eff. Kreditzins: in % anfängliche Bruttorendite II: 5,00%
anfängliche Tilgungsrate: anfängliche Jahreskaltmiete: 6.000,00 EUR
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? abzgl. Bewirtschaftungskosten 20% 1.200,00 EUR
anfängliche Jahresnettomiete: 4.800,00 EUR

Anschlussfinanzierung

 anfängliche Nettorendite: 4,00%
Laufzeit: anfängliche mtl. Nettomiete: 400,00 EUR
anfänglicher eff. Kreditzins: in % mtl. Kreditrate: 500,00 EUR
anfängliche Tilgungsrate:
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen?


Name:
(erst berechnen lassen und danach speichern)




Jahr BRUTTO
Jahresmiete
mit 1,50%
Steigerung		 20% Bewirt-
schaftungs-
kosten		 NETTO
Jahresmiete		 jährliche
Zinskosten		 steuerlicher
Gewinn
VOR
2% AfA		 steuerlicher
Gewinn
abzgl.
2% AfA
(1.920,00 EUR)		 25% Steuern Summe
Kreditraten		 jährliche
Tilgung		 Cash-Flow ggf. für
Sondertilgung
(NETTO Jahresmiete
- Summe Kreditraten
- 25% Steuern)		 Jahres-
endbestand
Kredit		 Bargeld Wert
Immobilie
120.000,00 EUR		 Netto-
vermögen
20.000,00 EUR		 Zuwachs
1 6.000,00 1.200,00 4.800,00 3.962,92 837,08 -1.082,92 -270,73 6.000,00 2.037,08 -929,27 98.892,19 0,00 120.000,00 21.107,81 5,54%
2 6.090,00 1.218,00 4.872,00 3.917,79 954,21 -965,79 -241,45 6.000,00 2.082,21 -886,55 97.696,53 0,00 121.800,00 24.103,47 14,19%
3 6.181,35 1.236,27 4.945,08 3.869,08 1.076,00 -844,00 -211,00 6.000,00 2.130,92 -843,92 96.409,53 0,00 123.627,00 27.217,47 12,92%
4 6.274,07 1.254,81 5.019,26 3.816,64 1.202,61 -717,39 -179,35 6.000,00 2.183,36 -801,40 95.027,57 0,00 125.481,40 30.453,83 11,89%
5 6.368,18 1.273,64 5.094,54 3.760,34 1.334,21 -585,79 -146,45 6.000,00 2.239,66 -759,01 93.546,92 0,00 127.363,62 33.816,70 11,04%
6 6.463,70 1.292,74 5.170,96 3.700,01 1.470,95 -449,05 -112,26 6.000,00 2.299,99 -716,77 91.963,70 0,00 129.274,08 37.310,38 10,33%
7 6.560,66 1.312,13 5.248,53 3.635,51 1.613,02 -306,98 -76,75 6.000,00 2.364,49 -674,73 90.273,94 0,00 131.213,18 40.939,24 9,73%
8 6.659,07 1.331,81 5.327,26 3.566,67 1.760,59 -159,41 -39,85 6.000,00 2.433,33 -632,89 88.473,50 0,00 133.181,39 44.707,89 9,21%
9 6.758,96 1.351,79 5.407,16 3.493,32 1.913,85 -6,15 -1,54 6.000,00 2.506,68 -591,30 86.558,12 0,00 135.179,10 48.620,98 8,75%
10 6.860,34 1.372,07 5.488,27 3.415,28 2.072,99 152,99 38,25 6.000,00 2.584,72 -549,98 84.523,37 0,00 137.206,79 52.683,42 8,36%
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
11 6.963,24 1.392,65 5.570,60 4.206,53 1.364,07 -555,93 -138,98 5.071,40 864,88 638,18 83.020,32 0,00 139.264,90 56.244,58 6,76%
12 7.067,69 1.413,54 5.654,15 4.129,63 1.524,53 -395,47 -98,87 5.071,40 941,77 681,62 81.396,92 0,00 141.353,87 59.956,94 6,60%
13 7.173,71 1.434,74 5.738,97 4.046,57 1.692,39 -227,61 -56,90 5.071,40 1.024,83 724,47 79.647,63 0,00 143.474,17 63.826,54 6,45%
14 7.281,31 1.456,26 5.825,05 3.957,07 1.867,98 -52,02 -13,01 5.071,40 1.114,33 766,66 77.766,65 0,00 145.626,29 67.859,64 6,32%
15 7.390,53 1.478,11 5.912,43 3.860,84 2.051,59 131,59 32,90 5.071,40 1.210,56 808,13 75.747,96 0,00 147.810,68 72.062,73 6,19%
16 7.501,39 1.500,28 6.001,11 3.757,56 2.243,55 323,55 80,89 5.071,40 1.313,84 848,82 73.585,29 0,00 150.027,84 76.442,55 6,08%
17 7.613,91 1.522,78 6.091,13 3.646,91 2.444,22 524,22 131,05 5.071,40 1.424,49 888,67 71.272,13 0,00 152.278,26 81.006,13 5,97%
18 7.728,12 1.545,62 6.182,50 3.528,57 2.653,93 733,93 183,48 5.071,40 1.542,83 927,61 68.801,68 0,00 154.562,44 85.760,75 5,87%
19 7.844,04 1.568,81 6.275,23 3.402,18 2.873,06 953,06 238,26 5.071,40 1.669,23 965,57 66.166,89 0,00 156.880,87 90.713,98 5,78%
20 7.961,70 1.592,34 6.369,36 3.267,37 3.101,99 1.181,99 295,50 5.071,40 1.804,03 1.002,46 63.360,40 0,00 159.234,08 95.873,69 5,69%




 

Bei einem Kredit von 100.000,00 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 4,00 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 500,00 EUR (entspricht 2,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

1.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 100.000,00 500,00 333,33 166,67 99.833,33
2 99.833,33 500,00 332,78 167,22 99.666,11
3 99.666,11 500,00 332,22 167,78 99.498,33
4 99.498,33 500,00 331,66 168,34 99.329,99
5 99.329,99 500,00 331,10 168,90 99.161,09
6 99.161,09 500,00 330,54 169,46 98.991,63
7 98.991,63 500,00 329,97 170,03 98.821,60
8 98.821,60 500,00 329,41 170,59 98.651,01
9 98.651,01 500,00 328,84 171,16 98.479,84
10 98.479,84 500,00 328,27 171,73 98.308,11
11 98.308,11 500,00 327,69 172,31 98.135,80
12 98.135,80 500,00 327,12 172,88 97.962,92

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -929,27

Kreditsumme zum 31.12.

 98.892,19
 

2.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 98.892,19 500,00 329,64 170,36 98.721,83
2 98.721,83 500,00 329,07 170,93 98.550,91
3 98.550,91 500,00 328,50 171,50 98.379,41
4 98.379,41 500,00 327,93 172,07 98.207,34
5 98.207,34 500,00 327,36 172,64 98.034,70
6 98.034,70 500,00 326,78 173,22 97.861,48
7 97.861,48 500,00 326,20 173,80 97.687,68
8 97.687,68 500,00 325,63 174,37 97.513,31
9 97.513,31 500,00 325,04 174,96 97.338,35
10 97.338,35 500,00 324,46 175,54 97.162,82
11 97.162,82 500,00 323,88 176,12 96.986,69
12 96.986,69 500,00 323,29 176,71 96.809,98

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -886,55

Kreditsumme zum 31.12.

 97.696,53
 

3.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 97.696,53 500,00 325,66 174,34 97.522,19
2 97.522,19 500,00 325,07 174,93 97.347,26
3 97.347,26 500,00 324,49 175,51 97.171,75
4 97.171,75 500,00 323,91 176,09 96.995,66
5 96.995,66 500,00 323,32 176,68 96.818,98
6 96.818,98 500,00 322,73 177,27 96.641,71
7 96.641,71 500,00 322,14 177,86 96.463,85
8 96.463,85 500,00 321,55 178,45 96.285,39
9 96.285,39 500,00 320,95 179,05 96.106,35
10 96.106,35 500,00 320,35 179,65 95.926,70
11 95.926,70 500,00 319,76 180,24 95.746,46
12 95.746,46 500,00 319,15 180,85 95.565,61

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -843,92

Kreditsumme zum 31.12.

 96.409,53
 

4.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 96.409,53 500,00 321,37 178,63 96.230,90
2 96.230,90 500,00 320,77 179,23 96.051,67
3 96.051,67 500,00 320,17 179,83 95.871,84
4 95.871,84 500,00 319,57 180,43 95.691,41
5 95.691,41 500,00 318,97 181,03 95.510,38
6 95.510,38 500,00 318,37 181,63 95.328,75
7 95.328,75 500,00 317,76 182,24 95.146,51
8 95.146,51 500,00 317,16 182,84 94.963,67
9 94.963,67 500,00 316,55 183,45 94.780,21
10 94.780,21 500,00 315,93 184,07 94.596,15
11 94.596,15 500,00 315,32 184,68 94.411,47
12 94.411,47 500,00 314,70 185,30 94.226,17

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -801,40

Kreditsumme zum 31.12.

 95.027,57
 

5.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 95.027,57 500,00 316,76 183,24 94.844,33
2 94.844,33 500,00 316,15 183,85 94.660,48
3 94.660,48 500,00 315,53 184,47 94.476,01
4 94.476,01 500,00 314,92 185,08 94.290,93
5 94.290,93 500,00 314,30 185,70 94.105,23
6 94.105,23 500,00 313,68 186,32 93.918,92
7 93.918,92 500,00 313,06 186,94 93.731,98
8 93.731,98 500,00 312,44 187,56 93.544,42
9 93.544,42 500,00 311,81 188,19 93.356,24
10 93.356,24 500,00 311,19 188,81 93.167,42
11 93.167,42 500,00 310,56 189,44 92.977,98
12 92.977,98 500,00 309,93 190,07 92.787,91

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -759,01

Kreditsumme zum 31.12.

 93.546,92
 

6.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 93.546,92 500,00 311,82 188,18 93.358,74
2 93.358,74 500,00 311,20 188,80 93.169,93
3 93.169,93 500,00 310,57 189,43 92.980,50
4 92.980,50 500,00 309,94 190,06 92.790,44
5 92.790,44 500,00 309,30 190,70 92.599,74
6 92.599,74 500,00 308,67 191,33 92.408,40
7 92.408,40 500,00 308,03 191,97 92.216,43
8 92.216,43 500,00 307,39 192,61 92.023,82
9 92.023,82 500,00 306,75 193,25 91.830,57
10 91.830,57 500,00 306,10 193,90 91.636,67
11 91.636,67 500,00 305,46 194,54 91.442,12
12 91.442,12 500,00 304,81 195,19 91.246,93

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -716,77

Kreditsumme zum 31.12.

 91.963,70
 

7.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 91.963,70 500,00 306,55 193,45 91.770,25
2 91.770,25 500,00 305,90 194,10 91.576,15
3 91.576,15 500,00 305,25 194,75 91.381,40
4 91.381,40 500,00 304,60 195,40 91.186,01
5 91.186,01 500,00 303,95 196,05 90.989,96
6 90.989,96 500,00 303,30 196,70 90.793,26
7 90.793,26 500,00 302,64 197,36 90.595,91
8 90.595,91 500,00 301,99 198,01 90.397,89
9 90.397,89 500,00 301,33 198,67 90.199,22
10 90.199,22 500,00 300,66 199,34 89.999,88
11 89.999,88 500,00 300,00 200,00 89.799,88
12 89.799,88 500,00 299,33 200,67 89.599,22

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -674,73

Kreditsumme zum 31.12.

 90.273,94
 

8.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 90.273,94 500,00 300,91 199,09 90.074,86
2 90.074,86 500,00 300,25 199,75 89.875,10
3 89.875,10 500,00 299,58 200,42 89.674,69
4 89.674,69 500,00 298,92 201,08 89.473,60
5 89.473,60 500,00 298,25 201,75 89.271,85
6 89.271,85 500,00 297,57 202,43 89.069,42
7 89.069,42 500,00 296,90 203,10 88.866,32
8 88.866,32 500,00 296,22 203,78 88.662,54
9 88.662,54 500,00 295,54 204,46 88.458,08
10 88.458,08 500,00 294,86 205,14 88.252,94
11 88.252,94 500,00 294,18 205,82 88.047,12
12 88.047,12 500,00 293,49 206,51 87.840,61

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -632,89

Kreditsumme zum 31.12.

 88.473,50
 

9.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 88.473,50 500,00 294,91 205,09 88.268,41
2 88.268,41 500,00 294,23 205,77 88.062,64
3 88.062,64 500,00 293,54 206,46 87.856,18
4 87.856,18 500,00 292,85 207,15 87.649,04
5 87.649,04 500,00 292,16 207,84 87.441,20
6 87.441,20 500,00 291,47 208,53 87.232,67
7 87.232,67 500,00 290,78 209,22 87.023,45
8 87.023,45 500,00 290,08 209,92 86.813,53
9 86.813,53 500,00 289,38 210,62 86.602,90
10 86.602,90 500,00 288,68 211,32 86.391,58
11 86.391,58 500,00 287,97 212,03 86.179,55
12 86.179,55 500,00 287,27 212,73 85.966,82

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -591,30

Kreditsumme zum 31.12.

 86.558,12
 

10.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 86.558,12 500,00 288,53 211,47 86.346,64
2 86.346,64 500,00 287,82 212,18 86.134,46
3 86.134,46 500,00 287,11 212,89 85.921,58
4 85.921,58 500,00 286,41 213,59 85.707,98
5 85.707,98 500,00 285,69 214,31 85.493,68
6 85.493,68 500,00 284,98 215,02 85.278,66
7 85.278,66 500,00 284,26 215,74 85.062,92
8 85.062,92 500,00 283,54 216,46 84.846,46
9 84.846,46 500,00 282,82 217,18 84.629,28
10 84.629,28 500,00 282,10 217,90 84.411,38
11 84.411,38 500,00 281,37 218,63 84.192,75
12 84.192,75 500,00 280,64 219,36 83.973,40

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -549,98

Kreditsumme zum 31.12.

 84.523,37

 



ANSCHLUSSFINANZIERUNG

Bei einer Anschlussfinanzierung von 84.523,37 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 5,00 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 422,62 EUR (entspricht 1,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

11.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

84.523,37 EUR

422,62 EUR

352,18 EUR

70,44 EUR

84.452,94 EUR

2

84.452,94 EUR

422,62 EUR

351,89 EUR

70,73 EUR

84.382,21 EUR

3

84.382,21 EUR

422,62 EUR

351,59 EUR

71,02 EUR

84.311,18 EUR

4

84.311,18 EUR

422,62 EUR

351,30 EUR

71,32 EUR

84.239,86 EUR

5

84.239,86 EUR

422,62 EUR

351,00 EUR

71,62 EUR

84.168,24 EUR

6

84.168,24 EUR

422,62 EUR

350,70 EUR

71,92 EUR

84.096,33 EUR

7

84.096,33 EUR

422,62 EUR

350,40 EUR

72,22 EUR

84.024,11 EUR

8

84.024,11 EUR

422,62 EUR

350,10 EUR

72,52 EUR

83.951,60 EUR

9

83.951,60 EUR

422,62 EUR

349,80 EUR

72,82 EUR

83.878,78 EUR

10

83.878,78 EUR

422,62 EUR

349,49 EUR

73,12 EUR

83.805,66 EUR

11

83.805,66 EUR

422,62 EUR

349,19 EUR

73,43 EUR

83.732,23 EUR

12

83.732,23 EUR

422,62 EUR

348,88 EUR

73,73 EUR

83.658,50 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

638,18 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

83.020,32 EUR
 

12.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

83.020,32 EUR

422,62 EUR

345,92 EUR

76,70 EUR

82.943,62 EUR

2

82.943,62 EUR

422,62 EUR

345,60 EUR

77,02 EUR

82.866,60 EUR

3

82.866,60 EUR

422,62 EUR

345,28 EUR

77,34 EUR

82.789,26 EUR

4

82.789,26 EUR

422,62 EUR

344,96 EUR

77,66 EUR

82.711,60 EUR

5

82.711,60 EUR

422,62 EUR

344,63 EUR

77,99 EUR

82.633,62 EUR

6

82.633,62 EUR

422,62 EUR

344,31 EUR

78,31 EUR

82.555,31 EUR

7

82.555,31 EUR

422,62 EUR

343,98 EUR

78,64 EUR

82.476,67 EUR

8

82.476,67 EUR

422,62 EUR

343,65 EUR

78,96 EUR

82.397,71 EUR

9

82.397,71 EUR

422,62 EUR

343,32 EUR

79,29 EUR

82.318,41 EUR

10

82.318,41 EUR

422,62 EUR

342,99 EUR

79,62 EUR

82.238,79 EUR

11

82.238,79 EUR

422,62 EUR

342,66 EUR

79,96 EUR

82.158,83 EUR

12

82.158,83 EUR

422,62 EUR

342,33 EUR

80,29 EUR

82.078,55 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

681,62 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

81.396,92 EUR
 

13.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

81.396,92 EUR

422,62 EUR

339,15 EUR

83,46 EUR

81.313,46 EUR

2

81.313,46 EUR

422,62 EUR

338,81 EUR

83,81 EUR

81.229,65 EUR

3

81.229,65 EUR

422,62 EUR

338,46 EUR

84,16 EUR

81.145,49 EUR

4

81.145,49 EUR

422,62 EUR

338,11 EUR

84,51 EUR

81.060,98 EUR

5

81.060,98 EUR

422,62 EUR

337,75 EUR

84,86 EUR

80.976,12 EUR

6

80.976,12 EUR

422,62 EUR

337,40 EUR

85,22 EUR

80.890,90 EUR

7

80.890,90 EUR

422,62 EUR

337,05 EUR

85,57 EUR

80.805,33 EUR

8

80.805,33 EUR

422,62 EUR

336,69 EUR

85,93 EUR

80.719,40 EUR

9

80.719,40 EUR

422,62 EUR

336,33 EUR

86,29 EUR

80.633,12 EUR

10

80.633,12 EUR

422,62 EUR

335,97 EUR

86,65 EUR

80.546,47 EUR

11

80.546,47 EUR

422,62 EUR

335,61 EUR

87,01 EUR

80.459,46 EUR

12

80.459,46 EUR

422,62 EUR

335,25 EUR

87,37 EUR

80.372,09 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

724,47 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

79.647,63 EUR
 

14.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

79.647,63 EUR

422,62 EUR

331,87 EUR

90,75 EUR

79.556,88 EUR

2

79.556,88 EUR

422,62 EUR

331,49 EUR

91,13 EUR

79.465,75 EUR

3

79.465,75 EUR

422,62 EUR

331,11 EUR

91,51 EUR

79.374,24 EUR

4

79.374,24 EUR

422,62 EUR

330,73 EUR

91,89 EUR

79.282,35 EUR

5

79.282,35 EUR

422,62 EUR

330,34 EUR

92,27 EUR

79.190,07 EUR

6

79.190,07 EUR

422,62 EUR

329,96 EUR

92,66 EUR

79.097,41 EUR

7

79.097,41 EUR

422,62 EUR

329,57 EUR

93,04 EUR

79.004,37 EUR

8

79.004,37 EUR

422,62 EUR

329,18 EUR

93,43 EUR

78.910,94 EUR

9

78.910,94 EUR

422,62 EUR

328,80 EUR

93,82 EUR

78.817,12 EUR

10

78.817,12 EUR

422,62 EUR

328,40 EUR

94,21 EUR

78.722,91 EUR

11

78.722,91 EUR

422,62 EUR

328,01 EUR

94,60 EUR

78.628,30 EUR

12

78.628,30 EUR

422,62 EUR

327,62 EUR

95,00 EUR

78.533,30 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

766,66 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

77.766,65 EUR
 

15.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

77.766,65 EUR

422,62 EUR

324,03 EUR

98,59 EUR

77.668,06 EUR

2

77.668,06 EUR

422,62 EUR

323,62 EUR

99,00 EUR

77.569,06 EUR

3

77.569,06 EUR

422,62 EUR

323,20 EUR

99,41 EUR

77.469,64 EUR

4

77.469,64 EUR

422,62 EUR

322,79 EUR

99,83 EUR

77.369,82 EUR

5

77.369,82 EUR

422,62 EUR

322,37 EUR

100,24 EUR

77.269,58 EUR

6

77.269,58 EUR

422,62 EUR

321,96 EUR

100,66 EUR

77.168,92 EUR

7

77.168,92 EUR

422,62 EUR

321,54 EUR

101,08 EUR

77.067,84 EUR

8

77.067,84 EUR

422,62 EUR

321,12 EUR

101,50 EUR

76.966,33 EUR

9

76.966,33 EUR

422,62 EUR

320,69 EUR

101,92 EUR

76.864,41 EUR

10

76.864,41 EUR

422,62 EUR

320,27 EUR

102,35 EUR

76.762,06 EUR

11

76.762,06 EUR

422,62 EUR

319,84 EUR

102,77 EUR

76.659,29 EUR

12

76.659,29 EUR

422,62 EUR

319,41 EUR

103,20 EUR

76.556,08 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

808,13 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

75.747,96 EUR
 

16.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

75.747,96 EUR

422,62 EUR

315,62 EUR

107,00 EUR

75.640,96 EUR

2

75.640,96 EUR

422,62 EUR

315,17 EUR

107,45 EUR

75.533,51 EUR

3

75.533,51 EUR

422,62 EUR

314,72 EUR

107,89 EUR

75.425,62 EUR

4

75.425,62 EUR

422,62 EUR

314,27 EUR

108,34 EUR

75.317,27 EUR

5

75.317,27 EUR

422,62 EUR

313,82 EUR

108,79 EUR

75.208,48 EUR

6

75.208,48 EUR

422,62 EUR

313,37 EUR

109,25 EUR

75.099,23 EUR

7

75.099,23 EUR

422,62 EUR

312,91 EUR

109,70 EUR

74.989,53 EUR

8

74.989,53 EUR

422,62 EUR

312,46 EUR

110,16 EUR

74.879,36 EUR

9

74.879,36 EUR

422,62 EUR

312,00 EUR

110,62 EUR

74.768,75 EUR

10

74.768,75 EUR

422,62 EUR

311,54 EUR

111,08 EUR

74.657,67 EUR

11

74.657,67 EUR

422,62 EUR

311,07 EUR

111,54 EUR

74.546,12 EUR

12

74.546,12 EUR

422,62 EUR

310,61 EUR

112,01 EUR

74.434,11 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

848,82 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

73.585,29 EUR
 

17.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

73.585,29 EUR

422,62 EUR

306,61 EUR

116,01 EUR

73.469,28 EUR

2

73.469,28 EUR

422,62 EUR

306,12 EUR

116,49 EUR

73.352,78 EUR

3

73.352,78 EUR

422,62 EUR

305,64 EUR

116,98 EUR

73.235,80 EUR

4

73.235,80 EUR

422,62 EUR

305,15 EUR

117,47 EUR

73.118,34 EUR

5

73.118,34 EUR

422,62 EUR

304,66 EUR

117,96 EUR

73.000,38 EUR

6

73.000,38 EUR

422,62 EUR

304,17 EUR

118,45 EUR

72.881,93 EUR

7

72.881,93 EUR

422,62 EUR

303,67 EUR

118,94 EUR

72.762,99 EUR

8

72.762,99 EUR

422,62 EUR

303,18 EUR

119,44 EUR

72.643,55 EUR

9

72.643,55 EUR

422,62 EUR

302,68 EUR

119,94 EUR

72.523,62 EUR

10

72.523,62 EUR

422,62 EUR

302,18 EUR

120,44 EUR

72.403,18 EUR

11

72.403,18 EUR

422,62 EUR

301,68 EUR

120,94 EUR

72.282,24 EUR

12

72.282,24 EUR

422,62 EUR

301,18 EUR

121,44 EUR

72.160,80 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

888,67 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

71.272,13 EUR
 

18.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

71.272,13 EUR

422,62 EUR

296,97 EUR

125,65 EUR

71.146,48 EUR

2

71.146,48 EUR

422,62 EUR

296,44 EUR

126,17 EUR

71.020,31 EUR

3

71.020,31 EUR

422,62 EUR

295,92 EUR

126,70 EUR

70.893,61 EUR

4

70.893,61 EUR

422,62 EUR

295,39 EUR

127,23 EUR

70.766,38 EUR

5

70.766,38 EUR

422,62 EUR

294,86 EUR

127,76 EUR

70.638,62 EUR

6

70.638,62 EUR

422,62 EUR

294,33 EUR

128,29 EUR

70.510,33 EUR

7

70.510,33 EUR

422,62 EUR

293,79 EUR

128,82 EUR

70.381,51 EUR

8

70.381,51 EUR

422,62 EUR

293,26 EUR

129,36 EUR

70.252,15 EUR

9

70.252,15 EUR

422,62 EUR

292,72 EUR

129,90 EUR

70.122,25 EUR

10

70.122,25 EUR

422,62 EUR

292,18 EUR

130,44 EUR

69.991,81 EUR

11

69.991,81 EUR

422,62 EUR

291,63 EUR

130,98 EUR

69.860,82 EUR

12

69.860,82 EUR

422,62 EUR

291,09 EUR

131,53 EUR

69.729,29 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

927,61 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

68.801,68 EUR
 

19.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

68.801,68 EUR

422,62 EUR

286,67 EUR

135,94 EUR

68.665,74 EUR

2

68.665,74 EUR

422,62 EUR

286,11 EUR

136,51 EUR

68.529,23 EUR

3

68.529,23 EUR

422,62 EUR

285,54 EUR

137,08 EUR

68.392,15 EUR

4

68.392,15 EUR

422,62 EUR

284,97 EUR

137,65 EUR

68.254,50 EUR

5

68.254,50 EUR

422,62 EUR

284,39 EUR

138,22 EUR

68.116,28 EUR

6

68.116,28 EUR

422,62 EUR

283,82 EUR

138,80 EUR

67.977,48 EUR

7

67.977,48 EUR

422,62 EUR

283,24 EUR

139,38 EUR

67.838,10 EUR

8

67.838,10 EUR

422,62 EUR

282,66 EUR

139,96 EUR

67.698,14 EUR

9

67.698,14 EUR

422,62 EUR

282,08 EUR

140,54 EUR

67.557,60 EUR

10

67.557,60 EUR

422,62 EUR

281,49 EUR

141,13 EUR

67.416,48 EUR

11

67.416,48 EUR

422,62 EUR

280,90 EUR

141,71 EUR

67.274,76 EUR

12

67.274,76 EUR

422,62 EUR

280,31 EUR

142,31 EUR

67.132,46 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

965,57 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

66.166,89 EUR
 

20.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

66.166,89 EUR

422,62 EUR

275,70 EUR

146,92 EUR

66.019,97 EUR

2

66.019,97 EUR

422,62 EUR

275,08 EUR

147,53 EUR

65.872,43 EUR

3

65.872,43 EUR

422,62 EUR

274,47 EUR

148,15 EUR

65.724,28 EUR

4

65.724,28 EUR

422,62 EUR

273,85 EUR

148,77 EUR

65.575,52 EUR

5

65.575,52 EUR

422,62 EUR

273,23 EUR

149,39 EUR

65.426,13 EUR

6

65.426,13 EUR

422,62 EUR

272,61 EUR

150,01 EUR

65.276,12 EUR

7

65.276,12 EUR

422,62 EUR

271,98 EUR

150,63 EUR

65.125,49 EUR

8

65.125,49 EUR

422,62 EUR

271,36 EUR

151,26 EUR

64.974,23 EUR

9

64.974,23 EUR

422,62 EUR

270,73 EUR

151,89 EUR

64.822,34 EUR

10

64.822,34 EUR

422,62 EUR

270,09 EUR

152,52 EUR

64.669,82 EUR

11

64.669,82 EUR

422,62 EUR

269,46 EUR

153,16 EUR

64.516,66 EUR

12

64.516,66 EUR

422,62 EUR

268,82 EUR

153,80 EUR

64.362,86 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.002,46 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

63.360,40 EUR