GesamtInvestionskosten (inkl.Makler,GrdESt usw.): |
in EUR |
|
davon Kosten Gebäude: |
|
davon durch Kredit finanziert: |
in EUR |
|
persönlicher Einkommensteuersatz: |
|
aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie: |
in EUR |
|
Bewirtschaftungskosten: (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Mietausfall usw.) |
|
durchschnittliche jährl. Mietsteigerung: |
|
|
|
|
KREDITANGABEN 1. Kredit |
KENNZAHLEN |
Laufzeit: |
|
|
anfänglicher Faktor: |
20,0 |
anfänglicher eff. Kreditzins: |
in % |
|
anfängliche Bruttorendite II: |
5,00% |
anfängliche Tilgungsrate: |
|
|
anfängliche Jahreskaltmiete: |
6.000,00 EUR |
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? |
|
|
abzgl. Bewirtschaftungskosten 20% |
1.200,00 EUR |
|
|
|
anfängliche Jahresnettomiete: |
4.800,00 EUR |
Anschlussfinanzierung |
anfängliche Nettorendite: |
4,00% |
Laufzeit: |
|
|
anfängliche mtl. Nettomiete: |
400,00 EUR |
anfänglicher eff. Kreditzins: |
in % |
|
mtl. Kreditrate: |
316,67 EUR |
anfängliche Tilgungsrate: |
|
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? |
|
|
|
|
|
Bei einem Kredit von 100.000,00 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 1,80 %,
einer monatlichen Rate in Höhe von 316,67 EUR (entspricht 2,00 % Tilgung)
ergibt sich folgender Tilgungsplan.
|
1.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
100.000,00 |
316,67 |
150,00 |
166,67 |
99.833,33 |
2 |
99.833,33 |
316,67 |
149,75 |
166,92 |
99.666,42 |
3 |
99.666,42 |
316,67 |
149,50 |
167,17 |
99.499,25 |
4 |
99.499,25 |
316,67 |
149,25 |
167,42 |
99.331,83 |
5 |
99.331,83 |
316,67 |
149,00 |
167,67 |
99.164,16 |
6 |
99.164,16 |
316,67 |
148,75 |
167,92 |
98.996,24 |
7 |
98.996,24 |
316,67 |
148,49 |
168,17 |
98.828,07 |
8 |
98.828,07 |
316,67 |
148,24 |
168,42 |
98.659,65 |
9 |
98.659,65 |
316,67 |
147,99 |
168,68 |
98.490,97 |
10 |
98.490,97 |
316,67 |
147,74 |
168,93 |
98.322,04 |
11 |
98.322,04 |
316,67 |
147,48 |
169,18 |
98.152,85 |
12 |
98.152,85 |
316,67 |
147,23 |
169,44 |
97.983,42 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
725,85 |
Kreditsumme zum 31.12. |
97.257,56 |
|
2.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
97.257,56 |
316,67 |
145,89 |
170,78 |
97.086,78 |
2 |
97.086,78 |
316,67 |
145,63 |
171,04 |
96.915,75 |
3 |
96.915,75 |
316,67 |
145,37 |
171,29 |
96.744,45 |
4 |
96.744,45 |
316,67 |
145,12 |
171,55 |
96.572,90 |
5 |
96.572,90 |
316,67 |
144,86 |
171,81 |
96.401,10 |
6 |
96.401,10 |
316,67 |
144,60 |
172,07 |
96.229,03 |
7 |
96.229,03 |
316,67 |
144,34 |
172,32 |
96.056,71 |
8 |
96.056,71 |
316,67 |
144,09 |
172,58 |
95.884,13 |
9 |
95.884,13 |
316,67 |
143,83 |
172,84 |
95.711,29 |
10 |
95.711,29 |
316,67 |
143,57 |
173,10 |
95.538,19 |
11 |
95.538,19 |
316,67 |
143,31 |
173,36 |
95.364,83 |
12 |
95.364,83 |
316,67 |
143,05 |
173,62 |
95.191,21 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
767,41 |
Kreditsumme zum 31.12. |
94.423,80 |
|
3.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
94.423,80 |
316,67 |
141,64 |
175,03 |
94.248,76 |
2 |
94.248,76 |
316,67 |
141,37 |
175,29 |
94.073,47 |
3 |
94.073,47 |
316,67 |
141,11 |
175,56 |
93.897,92 |
4 |
93.897,92 |
316,67 |
140,85 |
175,82 |
93.722,10 |
5 |
93.722,10 |
316,67 |
140,58 |
176,08 |
93.546,01 |
6 |
93.546,01 |
316,67 |
140,32 |
176,35 |
93.369,66 |
7 |
93.369,66 |
316,67 |
140,05 |
176,61 |
93.193,05 |
8 |
93.193,05 |
316,67 |
139,79 |
176,88 |
93.016,17 |
9 |
93.016,17 |
316,67 |
139,52 |
177,14 |
92.839,03 |
10 |
92.839,03 |
316,67 |
139,26 |
177,41 |
92.661,62 |
11 |
92.661,62 |
316,67 |
138,99 |
177,67 |
92.483,95 |
12 |
92.483,95 |
316,67 |
138,73 |
177,94 |
92.306,01 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
809,36 |
Kreditsumme zum 31.12. |
91.496,65 |
|
4.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
91.496,65 |
316,67 |
137,24 |
179,42 |
91.317,22 |
2 |
91.317,22 |
316,67 |
136,98 |
179,69 |
91.137,53 |
3 |
91.137,53 |
316,67 |
136,71 |
179,96 |
90.957,57 |
4 |
90.957,57 |
316,67 |
136,44 |
180,23 |
90.777,34 |
5 |
90.777,34 |
316,67 |
136,17 |
180,50 |
90.596,84 |
6 |
90.596,84 |
316,67 |
135,90 |
180,77 |
90.416,07 |
7 |
90.416,07 |
316,67 |
135,62 |
181,04 |
90.235,03 |
8 |
90.235,03 |
316,67 |
135,35 |
181,31 |
90.053,71 |
9 |
90.053,71 |
316,67 |
135,08 |
181,59 |
89.872,13 |
10 |
89.872,13 |
316,67 |
134,81 |
181,86 |
89.690,27 |
11 |
89.690,27 |
316,67 |
134,54 |
182,13 |
89.508,14 |
12 |
89.508,14 |
316,67 |
134,26 |
182,40 |
89.325,73 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
851,71 |
Kreditsumme zum 31.12. |
88.474,02 |
|
5.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
88.474,02 |
316,67 |
132,71 |
183,96 |
88.290,06 |
2 |
88.290,06 |
316,67 |
132,44 |
184,23 |
88.105,83 |
3 |
88.105,83 |
316,67 |
132,16 |
184,51 |
87.921,32 |
4 |
87.921,32 |
316,67 |
131,88 |
184,78 |
87.736,54 |
5 |
87.736,54 |
316,67 |
131,60 |
185,06 |
87.551,48 |
6 |
87.551,48 |
316,67 |
131,33 |
185,34 |
87.366,14 |
7 |
87.366,14 |
316,67 |
131,05 |
185,62 |
87.180,52 |
8 |
87.180,52 |
316,67 |
130,77 |
185,90 |
86.994,63 |
9 |
86.994,63 |
316,67 |
130,49 |
186,17 |
86.808,45 |
10 |
86.808,45 |
316,67 |
130,21 |
186,45 |
86.622,00 |
11 |
86.622,00 |
316,67 |
129,93 |
186,73 |
86.435,26 |
12 |
86.435,26 |
316,67 |
129,65 |
187,01 |
86.248,25 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
894,47 |
Kreditsumme zum 31.12. |
85.353,78 |
|
6.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
85.353,78 |
316,67 |
128,03 |
188,64 |
85.165,15 |
2 |
85.165,15 |
316,67 |
127,75 |
188,92 |
84.976,23 |
3 |
84.976,23 |
316,67 |
127,46 |
189,20 |
84.787,03 |
4 |
84.787,03 |
316,67 |
127,18 |
189,49 |
84.597,54 |
5 |
84.597,54 |
316,67 |
126,90 |
189,77 |
84.407,77 |
6 |
84.407,77 |
316,67 |
126,61 |
190,06 |
84.217,71 |
7 |
84.217,71 |
316,67 |
126,33 |
190,34 |
84.027,37 |
8 |
84.027,37 |
316,67 |
126,04 |
190,63 |
83.836,75 |
9 |
83.836,75 |
316,67 |
125,76 |
190,91 |
83.645,84 |
10 |
83.645,84 |
316,67 |
125,47 |
191,20 |
83.454,64 |
11 |
83.454,64 |
316,67 |
125,18 |
191,48 |
83.263,15 |
12 |
83.263,15 |
316,67 |
124,89 |
191,77 |
83.071,38 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
937,62 |
Kreditsumme zum 31.12. |
82.133,76 |
|
7.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
82.133,76 |
316,67 |
123,20 |
193,47 |
81.940,29 |
2 |
81.940,29 |
316,67 |
122,91 |
193,76 |
81.746,54 |
3 |
81.746,54 |
316,67 |
122,62 |
194,05 |
81.552,49 |
4 |
81.552,49 |
316,67 |
122,33 |
194,34 |
81.358,15 |
5 |
81.358,15 |
316,67 |
122,04 |
194,63 |
81.163,52 |
6 |
81.163,52 |
316,67 |
121,75 |
194,92 |
80.968,60 |
7 |
80.968,60 |
316,67 |
121,45 |
195,21 |
80.773,39 |
8 |
80.773,39 |
316,67 |
121,16 |
195,51 |
80.577,88 |
9 |
80.577,88 |
316,67 |
120,87 |
195,80 |
80.382,08 |
10 |
80.382,08 |
316,67 |
120,57 |
196,09 |
80.185,99 |
11 |
80.185,99 |
316,67 |
120,28 |
196,39 |
79.989,60 |
12 |
79.989,60 |
316,67 |
119,98 |
196,68 |
79.792,92 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
981,19 |
Kreditsumme zum 31.12. |
78.811,73 |
|
8.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
78.811,73 |
316,67 |
118,22 |
198,45 |
78.613,28 |
2 |
78.613,28 |
316,67 |
117,92 |
198,75 |
78.414,54 |
3 |
78.414,54 |
316,67 |
117,62 |
199,04 |
78.215,49 |
4 |
78.215,49 |
316,67 |
117,32 |
199,34 |
78.016,15 |
5 |
78.016,15 |
316,67 |
117,02 |
199,64 |
77.816,51 |
6 |
77.816,51 |
316,67 |
116,72 |
199,94 |
77.616,57 |
7 |
77.616,57 |
316,67 |
116,42 |
200,24 |
77.416,32 |
8 |
77.416,32 |
316,67 |
116,12 |
200,54 |
77.215,78 |
9 |
77.215,78 |
316,67 |
115,82 |
200,84 |
77.014,94 |
10 |
77.014,94 |
316,67 |
115,52 |
201,14 |
76.813,79 |
11 |
76.813,79 |
316,67 |
115,22 |
201,45 |
76.612,35 |
12 |
76.612,35 |
316,67 |
114,92 |
201,75 |
76.410,60 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.025,16 |
Kreditsumme zum 31.12. |
75.385,44 |
|
9.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
75.385,44 |
316,67 |
113,08 |
203,59 |
75.181,85 |
2 |
75.181,85 |
316,67 |
112,77 |
203,89 |
74.977,96 |
3 |
74.977,96 |
316,67 |
112,47 |
204,20 |
74.773,76 |
4 |
74.773,76 |
316,67 |
112,16 |
204,51 |
74.569,25 |
5 |
74.569,25 |
316,67 |
111,85 |
204,81 |
74.364,44 |
6 |
74.364,44 |
316,67 |
111,55 |
205,12 |
74.159,32 |
7 |
74.159,32 |
316,67 |
111,24 |
205,43 |
73.953,89 |
8 |
73.953,89 |
316,67 |
110,93 |
205,74 |
73.748,16 |
9 |
73.748,16 |
316,67 |
110,62 |
206,04 |
73.542,11 |
10 |
73.542,11 |
316,67 |
110,31 |
206,35 |
73.335,76 |
11 |
73.335,76 |
316,67 |
110,00 |
206,66 |
73.129,10 |
12 |
73.129,10 |
316,67 |
109,69 |
206,97 |
72.922,12 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.069,54 |
Kreditsumme zum 31.12. |
71.852,58 |
|
10.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
71.852,58 |
316,67 |
107,78 |
208,89 |
71.643,69 |
2 |
71.643,69 |
316,67 |
107,47 |
209,20 |
71.434,49 |
3 |
71.434,49 |
316,67 |
107,15 |
209,51 |
71.224,98 |
4 |
71.224,98 |
316,67 |
106,84 |
209,83 |
71.015,15 |
5 |
71.015,15 |
316,67 |
106,52 |
210,14 |
70.805,00 |
6 |
70.805,00 |
316,67 |
106,21 |
210,46 |
70.594,54 |
7 |
70.594,54 |
316,67 |
105,89 |
210,77 |
70.383,77 |
8 |
70.383,77 |
316,67 |
105,58 |
211,09 |
70.172,68 |
9 |
70.172,68 |
316,67 |
105,26 |
211,41 |
69.961,27 |
10 |
69.961,27 |
316,67 |
104,94 |
211,72 |
69.749,55 |
11 |
69.749,55 |
316,67 |
104,62 |
212,04 |
69.537,50 |
12 |
69.537,50 |
316,67 |
104,31 |
212,36 |
69.325,14 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.114,34 |
Kreditsumme zum 31.12. |
68.210,80 |
Bei einer Anschlussfinanzierung von 68.210,80 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 5,00 %,
einer monatlichen Rate in Höhe von 341,05 EUR (entspricht 1,00 % Tilgung)
ergibt sich folgender Tilgungsplan.
|
11.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
68.210,80 EUR |
341,05 EUR |
284,21 EUR |
56,84 EUR |
68.153,96 EUR |
2 |
68.153,96 EUR |
341,05 EUR |
283,97 EUR |
57,08 EUR |
68.096,88 EUR |
3 |
68.096,88 EUR |
341,05 EUR |
283,74 EUR |
57,32 EUR |
68.039,56 EUR |
4 |
68.039,56 EUR |
341,05 EUR |
283,50 EUR |
57,56 EUR |
67.982,00 EUR |
5 |
67.982,00 EUR |
341,05 EUR |
283,26 EUR |
57,80 EUR |
67.924,21 EUR |
6 |
67.924,21 EUR |
341,05 EUR |
283,02 EUR |
58,04 EUR |
67.866,17 EUR |
7 |
67.866,17 EUR |
341,05 EUR |
282,78 EUR |
58,28 EUR |
67.807,89 EUR |
8 |
67.807,89 EUR |
341,05 EUR |
282,53 EUR |
58,52 EUR |
67.749,37 EUR |
9 |
67.749,37 EUR |
341,05 EUR |
282,29 EUR |
58,76 EUR |
67.690,61 EUR |
10 |
67.690,61 EUR |
341,05 EUR |
282,04 EUR |
59,01 EUR |
67.631,60 EUR |
11 |
67.631,60 EUR |
341,05 EUR |
281,80 EUR |
59,26 EUR |
67.572,34 EUR |
12 |
67.572,34 EUR |
341,05 EUR |
281,55 EUR |
59,50 EUR |
67.512,84 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.413,97 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
66.098,87 EUR |
|
12.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
66.098,87 EUR |
341,05 EUR |
275,41 EUR |
65,64 EUR |
66.033,23 EUR |
2 |
66.033,23 EUR |
341,05 EUR |
275,14 EUR |
65,92 EUR |
65.967,31 EUR |
3 |
65.967,31 EUR |
341,05 EUR |
274,86 EUR |
66,19 EUR |
65.901,12 EUR |
4 |
65.901,12 EUR |
341,05 EUR |
274,59 EUR |
66,47 EUR |
65.834,65 EUR |
5 |
65.834,65 EUR |
341,05 EUR |
274,31 EUR |
66,74 EUR |
65.767,91 EUR |
6 |
65.767,91 EUR |
341,05 EUR |
274,03 EUR |
67,02 EUR |
65.700,89 EUR |
7 |
65.700,89 EUR |
341,05 EUR |
273,75 EUR |
67,30 EUR |
65.633,59 EUR |
8 |
65.633,59 EUR |
341,05 EUR |
273,47 EUR |
67,58 EUR |
65.566,01 EUR |
9 |
65.566,01 EUR |
341,05 EUR |
273,19 EUR |
67,86 EUR |
65.498,15 EUR |
10 |
65.498,15 EUR |
341,05 EUR |
272,91 EUR |
68,15 EUR |
65.430,00 EUR |
11 |
65.430,00 EUR |
341,05 EUR |
272,63 EUR |
68,43 EUR |
65.361,57 EUR |
12 |
65.361,57 EUR |
341,05 EUR |
272,34 EUR |
68,71 EUR |
65.292,86 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.449,63 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
63.843,23 EUR |
|
13.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
63.843,23 EUR |
341,05 EUR |
266,01 EUR |
75,04 EUR |
63.768,19 EUR |
2 |
63.768,19 EUR |
341,05 EUR |
265,70 EUR |
75,35 EUR |
63.692,84 EUR |
3 |
63.692,84 EUR |
341,05 EUR |
265,39 EUR |
75,67 EUR |
63.617,17 EUR |
4 |
63.617,17 EUR |
341,05 EUR |
265,07 EUR |
75,98 EUR |
63.541,19 EUR |
5 |
63.541,19 EUR |
341,05 EUR |
264,75 EUR |
76,30 EUR |
63.464,89 EUR |
6 |
63.464,89 EUR |
341,05 EUR |
264,44 EUR |
76,62 EUR |
63.388,27 EUR |
7 |
63.388,27 EUR |
341,05 EUR |
264,12 EUR |
76,94 EUR |
63.311,34 EUR |
8 |
63.311,34 EUR |
341,05 EUR |
263,80 EUR |
77,26 EUR |
63.234,08 EUR |
9 |
63.234,08 EUR |
341,05 EUR |
263,48 EUR |
77,58 EUR |
63.156,50 EUR |
10 |
63.156,50 EUR |
341,05 EUR |
263,15 EUR |
77,90 EUR |
63.078,60 EUR |
11 |
63.078,60 EUR |
341,05 EUR |
262,83 EUR |
78,23 EUR |
63.000,37 EUR |
12 |
63.000,37 EUR |
341,05 EUR |
262,50 EUR |
78,55 EUR |
62.921,82 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.484,39 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
61.437,43 EUR |
|
14.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
61.437,43 EUR |
341,05 EUR |
255,99 EUR |
85,06 EUR |
61.352,37 EUR |
2 |
61.352,37 EUR |
341,05 EUR |
255,63 EUR |
85,42 EUR |
61.266,95 EUR |
3 |
61.266,95 EUR |
341,05 EUR |
255,28 EUR |
85,78 EUR |
61.181,17 EUR |
4 |
61.181,17 EUR |
341,05 EUR |
254,92 EUR |
86,13 EUR |
61.095,04 EUR |
5 |
61.095,04 EUR |
341,05 EUR |
254,56 EUR |
86,49 EUR |
61.008,55 EUR |
6 |
61.008,55 EUR |
341,05 EUR |
254,20 EUR |
86,85 EUR |
60.921,70 EUR |
7 |
60.921,70 EUR |
341,05 EUR |
253,84 EUR |
87,21 EUR |
60.834,49 EUR |
8 |
60.834,49 EUR |
341,05 EUR |
253,48 EUR |
87,58 EUR |
60.746,91 EUR |
9 |
60.746,91 EUR |
341,05 EUR |
253,11 EUR |
87,94 EUR |
60.658,97 EUR |
10 |
60.658,97 EUR |
341,05 EUR |
252,75 EUR |
88,31 EUR |
60.570,66 EUR |
11 |
60.570,66 EUR |
341,05 EUR |
252,38 EUR |
88,68 EUR |
60.481,98 EUR |
12 |
60.481,98 EUR |
341,05 EUR |
252,01 EUR |
89,05 EUR |
60.392,94 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.518,18 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
58.874,76 EUR |
|
15.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
58.874,76 EUR |
341,05 EUR |
245,31 EUR |
95,74 EUR |
58.779,02 EUR |
2 |
58.779,02 EUR |
341,05 EUR |
244,91 EUR |
96,14 EUR |
58.682,87 EUR |
3 |
58.682,87 EUR |
341,05 EUR |
244,51 EUR |
96,54 EUR |
58.586,33 EUR |
4 |
58.586,33 EUR |
341,05 EUR |
244,11 EUR |
96,94 EUR |
58.489,39 EUR |
5 |
58.489,39 EUR |
341,05 EUR |
243,71 EUR |
97,35 EUR |
58.392,04 EUR |
6 |
58.392,04 EUR |
341,05 EUR |
243,30 EUR |
97,75 EUR |
58.294,29 EUR |
7 |
58.294,29 EUR |
341,05 EUR |
242,89 EUR |
98,16 EUR |
58.196,12 EUR |
8 |
58.196,12 EUR |
341,05 EUR |
242,48 EUR |
98,57 EUR |
58.097,55 EUR |
9 |
58.097,55 EUR |
341,05 EUR |
242,07 EUR |
98,98 EUR |
57.998,57 EUR |
10 |
57.998,57 EUR |
341,05 EUR |
241,66 EUR |
99,39 EUR |
57.899,18 EUR |
11 |
57.899,18 EUR |
341,05 EUR |
241,25 EUR |
99,81 EUR |
57.799,37 EUR |
12 |
57.799,37 EUR |
341,05 EUR |
240,83 EUR |
100,22 EUR |
57.699,15 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.550,93 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
56.148,22 EUR |
|
16.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
56.148,22 EUR |
341,05 EUR |
233,95 EUR |
107,10 EUR |
56.041,11 EUR |
2 |
56.041,11 EUR |
341,05 EUR |
233,50 EUR |
107,55 EUR |
55.933,56 EUR |
3 |
55.933,56 EUR |
341,05 EUR |
233,06 EUR |
108,00 EUR |
55.825,57 EUR |
4 |
55.825,57 EUR |
341,05 EUR |
232,61 EUR |
108,45 EUR |
55.717,12 EUR |
5 |
55.717,12 EUR |
341,05 EUR |
232,15 EUR |
108,90 EUR |
55.608,22 EUR |
6 |
55.608,22 EUR |
341,05 EUR |
231,70 EUR |
109,35 EUR |
55.498,87 EUR |
7 |
55.498,87 EUR |
341,05 EUR |
231,25 EUR |
109,81 EUR |
55.389,06 EUR |
8 |
55.389,06 EUR |
341,05 EUR |
230,79 EUR |
110,27 EUR |
55.278,79 EUR |
9 |
55.278,79 EUR |
341,05 EUR |
230,33 EUR |
110,73 EUR |
55.168,07 EUR |
10 |
55.168,07 EUR |
341,05 EUR |
229,87 EUR |
111,19 EUR |
55.056,88 EUR |
11 |
55.056,88 EUR |
341,05 EUR |
229,40 EUR |
111,65 EUR |
54.945,23 EUR |
12 |
54.945,23 EUR |
341,05 EUR |
228,94 EUR |
112,12 EUR |
54.833,11 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.582,57 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
53.250,54 EUR |
|
17.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
53.250,54 EUR |
341,05 EUR |
221,88 EUR |
119,18 EUR |
53.131,36 EUR |
2 |
53.131,36 EUR |
341,05 EUR |
221,38 EUR |
119,67 EUR |
53.011,69 EUR |
3 |
53.011,69 EUR |
341,05 EUR |
220,88 EUR |
120,17 EUR |
52.891,52 EUR |
4 |
52.891,52 EUR |
341,05 EUR |
220,38 EUR |
120,67 EUR |
52.770,85 EUR |
5 |
52.770,85 EUR |
341,05 EUR |
219,88 EUR |
121,18 EUR |
52.649,67 EUR |
6 |
52.649,67 EUR |
341,05 EUR |
219,37 EUR |
121,68 EUR |
52.527,99 EUR |
7 |
52.527,99 EUR |
341,05 EUR |
218,87 EUR |
122,19 EUR |
52.405,80 EUR |
8 |
52.405,80 EUR |
341,05 EUR |
218,36 EUR |
122,70 EUR |
52.283,11 EUR |
9 |
52.283,11 EUR |
341,05 EUR |
217,85 EUR |
123,21 EUR |
52.159,90 EUR |
10 |
52.159,90 EUR |
341,05 EUR |
217,33 EUR |
123,72 EUR |
52.036,18 EUR |
11 |
52.036,18 EUR |
341,05 EUR |
216,82 EUR |
124,24 EUR |
51.911,94 EUR |
12 |
51.911,94 EUR |
341,05 EUR |
216,30 EUR |
124,75 EUR |
51.787,19 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.613,02 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
50.174,16 EUR |
|
18.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
50.174,16 EUR |
341,05 EUR |
209,06 EUR |
131,99 EUR |
50.042,17 EUR |
2 |
50.042,17 EUR |
341,05 EUR |
208,51 EUR |
132,54 EUR |
49.909,62 EUR |
3 |
49.909,62 EUR |
341,05 EUR |
207,96 EUR |
133,10 EUR |
49.776,53 EUR |
4 |
49.776,53 EUR |
341,05 EUR |
207,40 EUR |
133,65 EUR |
49.642,87 EUR |
5 |
49.642,87 EUR |
341,05 EUR |
206,85 EUR |
134,21 EUR |
49.508,67 EUR |
6 |
49.508,67 EUR |
341,05 EUR |
206,29 EUR |
134,77 EUR |
49.373,90 EUR |
7 |
49.373,90 EUR |
341,05 EUR |
205,72 EUR |
135,33 EUR |
49.238,57 EUR |
8 |
49.238,57 EUR |
341,05 EUR |
205,16 EUR |
135,89 EUR |
49.102,67 EUR |
9 |
49.102,67 EUR |
341,05 EUR |
204,59 EUR |
136,46 EUR |
48.966,22 EUR |
10 |
48.966,22 EUR |
341,05 EUR |
204,03 EUR |
137,03 EUR |
48.829,19 EUR |
11 |
48.829,19 EUR |
341,05 EUR |
203,45 EUR |
137,60 EUR |
48.691,59 EUR |
12 |
48.691,59 EUR |
341,05 EUR |
202,88 EUR |
138,17 EUR |
48.553,42 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.642,20 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
46.911,22 EUR |
|
19.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
46.911,22 EUR |
341,05 EUR |
195,46 EUR |
145,59 EUR |
46.765,62 EUR |
2 |
46.765,62 EUR |
341,05 EUR |
194,86 EUR |
146,20 EUR |
46.619,43 EUR |
3 |
46.619,43 EUR |
341,05 EUR |
194,25 EUR |
146,81 EUR |
46.472,62 EUR |
4 |
46.472,62 EUR |
341,05 EUR |
193,64 EUR |
147,42 EUR |
46.325,20 EUR |
5 |
46.325,20 EUR |
341,05 EUR |
193,02 EUR |
148,03 EUR |
46.177,17 EUR |
6 |
46.177,17 EUR |
341,05 EUR |
192,40 EUR |
148,65 EUR |
46.028,52 EUR |
7 |
46.028,52 EUR |
341,05 EUR |
191,79 EUR |
149,27 EUR |
45.879,25 EUR |
8 |
45.879,25 EUR |
341,05 EUR |
191,16 EUR |
149,89 EUR |
45.729,36 EUR |
9 |
45.729,36 EUR |
341,05 EUR |
190,54 EUR |
150,51 EUR |
45.578,85 EUR |
10 |
45.578,85 EUR |
341,05 EUR |
189,91 EUR |
151,14 EUR |
45.427,71 EUR |
11 |
45.427,71 EUR |
341,05 EUR |
189,28 EUR |
151,77 EUR |
45.275,93 EUR |
12 |
45.275,93 EUR |
341,05 EUR |
188,65 EUR |
152,40 EUR |
45.123,53 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.670,02 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
43.453,51 EUR |
|
20.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
43.453,51 EUR |
341,05 EUR |
181,06 EUR |
160,00 EUR |
43.293,51 EUR |
2 |
43.293,51 EUR |
341,05 EUR |
180,39 EUR |
160,66 EUR |
43.132,85 EUR |
3 |
43.132,85 EUR |
341,05 EUR |
179,72 EUR |
161,33 EUR |
42.971,51 EUR |
4 |
42.971,51 EUR |
341,05 EUR |
179,05 EUR |
162,01 EUR |
42.809,51 EUR |
5 |
42.809,51 EUR |
341,05 EUR |
178,37 EUR |
162,68 EUR |
42.646,83 EUR |
6 |
42.646,83 EUR |
341,05 EUR |
177,70 EUR |
163,36 EUR |
42.483,47 EUR |
7 |
42.483,47 EUR |
341,05 EUR |
177,01 EUR |
164,04 EUR |
42.319,43 EUR |
8 |
42.319,43 EUR |
341,05 EUR |
176,33 EUR |
164,72 EUR |
42.154,71 EUR |
9 |
42.154,71 EUR |
341,05 EUR |
175,64 EUR |
165,41 EUR |
41.989,30 EUR |
10 |
41.989,30 EUR |
341,05 EUR |
174,96 EUR |
166,10 EUR |
41.823,20 EUR |
11 |
41.823,20 EUR |
341,05 EUR |
174,26 EUR |
166,79 EUR |
41.656,41 EUR |
12 |
41.656,41 EUR |
341,05 EUR |
173,57 EUR |
167,49 EUR |
41.488,92 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.696,39 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
39.792,53 EUR |