GesamtInvestionskosten (inkl.Makler,GrdESt usw.): |
in EUR |
|
davon Kosten Gebäude: |
|
davon durch Kredit finanziert: |
in EUR |
|
persönlicher Einkommensteuersatz: |
|
aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie: |
in EUR |
|
Bewirtschaftungskosten: (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Mietausfall usw.) |
|
durchschnittliche jährl. Mietsteigerung: |
|
Sonder-AfA 5% für 4 Jahre |
|
|
|
|
KREDITANGABEN 1. Kredit |
KENNZAHLEN |
Laufzeit: |
|
|
anfänglicher Faktor: |
20,0 |
anfänglicher eff. Kreditzins: |
in % |
|
anfängliche Bruttorendite II: |
5,00% |
anfängliche Tilgungsrate: |
|
|
anfängliche Jahreskaltmiete: |
6.000,00 EUR |
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? |
|
|
abzgl. Bewirtschaftungskosten 20% |
1.200,00 EUR |
|
|
|
anfängliche Jahresnettomiete: |
4.800,00 EUR |
Anschlussfinanzierung |
anfängliche Nettorendite: |
4,00% |
Laufzeit: |
|
|
anfängliche mtl. Nettomiete: |
400,00 EUR |
anfänglicher eff. Kreditzins: |
in % |
|
mtl. Kreditrate: |
500,00 EUR |
anfängliche Tilgungsrate: |
|
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? |
|
|
|
|
|
Bei einem Kredit von 100.000,00 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 4,00 %,
einer monatlichen Rate in Höhe von 500,00 EUR (entspricht 2,00 % Tilgung)
ergibt sich folgender Tilgungsplan.
|
1.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
100.000,00 |
500,00 |
333,33 |
166,67 |
99.833,33 |
2 |
99.833,33 |
500,00 |
332,78 |
167,22 |
99.666,11 |
3 |
99.666,11 |
500,00 |
332,22 |
167,78 |
99.498,33 |
4 |
99.498,33 |
500,00 |
331,66 |
168,34 |
99.329,99 |
5 |
99.329,99 |
500,00 |
331,10 |
168,90 |
99.161,09 |
6 |
99.161,09 |
500,00 |
330,54 |
169,46 |
98.991,63 |
7 |
98.991,63 |
500,00 |
329,97 |
170,03 |
98.821,60 |
8 |
98.821,60 |
500,00 |
329,41 |
170,59 |
98.651,01 |
9 |
98.651,01 |
500,00 |
328,84 |
171,16 |
98.479,84 |
10 |
98.479,84 |
500,00 |
328,27 |
171,73 |
98.308,11 |
11 |
98.308,11 |
500,00 |
327,69 |
172,31 |
98.135,80 |
12 |
98.135,80 |
500,00 |
327,12 |
172,88 |
97.962,92 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-929,27 |
Kreditsumme zum 31.12. |
98.892,19 |
|
2.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
98.892,19 |
500,00 |
329,64 |
170,36 |
98.721,83 |
2 |
98.721,83 |
500,00 |
329,07 |
170,93 |
98.550,91 |
3 |
98.550,91 |
500,00 |
328,50 |
171,50 |
98.379,41 |
4 |
98.379,41 |
500,00 |
327,93 |
172,07 |
98.207,34 |
5 |
98.207,34 |
500,00 |
327,36 |
172,64 |
98.034,70 |
6 |
98.034,70 |
500,00 |
326,78 |
173,22 |
97.861,48 |
7 |
97.861,48 |
500,00 |
326,20 |
173,80 |
97.687,68 |
8 |
97.687,68 |
500,00 |
325,63 |
174,37 |
97.513,31 |
9 |
97.513,31 |
500,00 |
325,04 |
174,96 |
97.338,35 |
10 |
97.338,35 |
500,00 |
324,46 |
175,54 |
97.162,82 |
11 |
97.162,82 |
500,00 |
323,88 |
176,12 |
96.986,69 |
12 |
96.986,69 |
500,00 |
323,29 |
176,71 |
96.809,98 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-886,55 |
Kreditsumme zum 31.12. |
97.696,53 |
|
3.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
97.696,53 |
500,00 |
325,66 |
174,34 |
97.522,19 |
2 |
97.522,19 |
500,00 |
325,07 |
174,93 |
97.347,26 |
3 |
97.347,26 |
500,00 |
324,49 |
175,51 |
97.171,75 |
4 |
97.171,75 |
500,00 |
323,91 |
176,09 |
96.995,66 |
5 |
96.995,66 |
500,00 |
323,32 |
176,68 |
96.818,98 |
6 |
96.818,98 |
500,00 |
322,73 |
177,27 |
96.641,71 |
7 |
96.641,71 |
500,00 |
322,14 |
177,86 |
96.463,85 |
8 |
96.463,85 |
500,00 |
321,55 |
178,45 |
96.285,39 |
9 |
96.285,39 |
500,00 |
320,95 |
179,05 |
96.106,35 |
10 |
96.106,35 |
500,00 |
320,35 |
179,65 |
95.926,70 |
11 |
95.926,70 |
500,00 |
319,76 |
180,24 |
95.746,46 |
12 |
95.746,46 |
500,00 |
319,15 |
180,85 |
95.565,61 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-843,92 |
Kreditsumme zum 31.12. |
96.409,53 |
|
4.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
96.409,53 |
500,00 |
321,37 |
178,63 |
96.230,90 |
2 |
96.230,90 |
500,00 |
320,77 |
179,23 |
96.051,67 |
3 |
96.051,67 |
500,00 |
320,17 |
179,83 |
95.871,84 |
4 |
95.871,84 |
500,00 |
319,57 |
180,43 |
95.691,41 |
5 |
95.691,41 |
500,00 |
318,97 |
181,03 |
95.510,38 |
6 |
95.510,38 |
500,00 |
318,37 |
181,63 |
95.328,75 |
7 |
95.328,75 |
500,00 |
317,76 |
182,24 |
95.146,51 |
8 |
95.146,51 |
500,00 |
317,16 |
182,84 |
94.963,67 |
9 |
94.963,67 |
500,00 |
316,55 |
183,45 |
94.780,21 |
10 |
94.780,21 |
500,00 |
315,93 |
184,07 |
94.596,15 |
11 |
94.596,15 |
500,00 |
315,32 |
184,68 |
94.411,47 |
12 |
94.411,47 |
500,00 |
314,70 |
185,30 |
94.226,17 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-801,40 |
Kreditsumme zum 31.12. |
95.027,57 |
|
5.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
95.027,57 |
500,00 |
316,76 |
183,24 |
94.844,33 |
2 |
94.844,33 |
500,00 |
316,15 |
183,85 |
94.660,48 |
3 |
94.660,48 |
500,00 |
315,53 |
184,47 |
94.476,01 |
4 |
94.476,01 |
500,00 |
314,92 |
185,08 |
94.290,93 |
5 |
94.290,93 |
500,00 |
314,30 |
185,70 |
94.105,23 |
6 |
94.105,23 |
500,00 |
313,68 |
186,32 |
93.918,92 |
7 |
93.918,92 |
500,00 |
313,06 |
186,94 |
93.731,98 |
8 |
93.731,98 |
500,00 |
312,44 |
187,56 |
93.544,42 |
9 |
93.544,42 |
500,00 |
311,81 |
188,19 |
93.356,24 |
10 |
93.356,24 |
500,00 |
311,19 |
188,81 |
93.167,42 |
11 |
93.167,42 |
500,00 |
310,56 |
189,44 |
92.977,98 |
12 |
92.977,98 |
500,00 |
309,93 |
190,07 |
92.787,91 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-759,01 |
Kreditsumme zum 31.12. |
93.546,92 |
|
6.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
93.546,92 |
500,00 |
311,82 |
188,18 |
93.358,74 |
2 |
93.358,74 |
500,00 |
311,20 |
188,80 |
93.169,93 |
3 |
93.169,93 |
500,00 |
310,57 |
189,43 |
92.980,50 |
4 |
92.980,50 |
500,00 |
309,94 |
190,06 |
92.790,44 |
5 |
92.790,44 |
500,00 |
309,30 |
190,70 |
92.599,74 |
6 |
92.599,74 |
500,00 |
308,67 |
191,33 |
92.408,40 |
7 |
92.408,40 |
500,00 |
308,03 |
191,97 |
92.216,43 |
8 |
92.216,43 |
500,00 |
307,39 |
192,61 |
92.023,82 |
9 |
92.023,82 |
500,00 |
306,75 |
193,25 |
91.830,57 |
10 |
91.830,57 |
500,00 |
306,10 |
193,90 |
91.636,67 |
11 |
91.636,67 |
500,00 |
305,46 |
194,54 |
91.442,12 |
12 |
91.442,12 |
500,00 |
304,81 |
195,19 |
91.246,93 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-716,77 |
Kreditsumme zum 31.12. |
91.963,70 |
|
7.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
91.963,70 |
500,00 |
306,55 |
193,45 |
91.770,25 |
2 |
91.770,25 |
500,00 |
305,90 |
194,10 |
91.576,15 |
3 |
91.576,15 |
500,00 |
305,25 |
194,75 |
91.381,40 |
4 |
91.381,40 |
500,00 |
304,60 |
195,40 |
91.186,01 |
5 |
91.186,01 |
500,00 |
303,95 |
196,05 |
90.989,96 |
6 |
90.989,96 |
500,00 |
303,30 |
196,70 |
90.793,26 |
7 |
90.793,26 |
500,00 |
302,64 |
197,36 |
90.595,91 |
8 |
90.595,91 |
500,00 |
301,99 |
198,01 |
90.397,89 |
9 |
90.397,89 |
500,00 |
301,33 |
198,67 |
90.199,22 |
10 |
90.199,22 |
500,00 |
300,66 |
199,34 |
89.999,88 |
11 |
89.999,88 |
500,00 |
300,00 |
200,00 |
89.799,88 |
12 |
89.799,88 |
500,00 |
299,33 |
200,67 |
89.599,22 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-674,73 |
Kreditsumme zum 31.12. |
90.273,94 |
|
8.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
90.273,94 |
500,00 |
300,91 |
199,09 |
90.074,86 |
2 |
90.074,86 |
500,00 |
300,25 |
199,75 |
89.875,10 |
3 |
89.875,10 |
500,00 |
299,58 |
200,42 |
89.674,69 |
4 |
89.674,69 |
500,00 |
298,92 |
201,08 |
89.473,60 |
5 |
89.473,60 |
500,00 |
298,25 |
201,75 |
89.271,85 |
6 |
89.271,85 |
500,00 |
297,57 |
202,43 |
89.069,42 |
7 |
89.069,42 |
500,00 |
296,90 |
203,10 |
88.866,32 |
8 |
88.866,32 |
500,00 |
296,22 |
203,78 |
88.662,54 |
9 |
88.662,54 |
500,00 |
295,54 |
204,46 |
88.458,08 |
10 |
88.458,08 |
500,00 |
294,86 |
205,14 |
88.252,94 |
11 |
88.252,94 |
500,00 |
294,18 |
205,82 |
88.047,12 |
12 |
88.047,12 |
500,00 |
293,49 |
206,51 |
87.840,61 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-632,89 |
Kreditsumme zum 31.12. |
88.473,50 |
|
9.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
88.473,50 |
500,00 |
294,91 |
205,09 |
88.268,41 |
2 |
88.268,41 |
500,00 |
294,23 |
205,77 |
88.062,64 |
3 |
88.062,64 |
500,00 |
293,54 |
206,46 |
87.856,18 |
4 |
87.856,18 |
500,00 |
292,85 |
207,15 |
87.649,04 |
5 |
87.649,04 |
500,00 |
292,16 |
207,84 |
87.441,20 |
6 |
87.441,20 |
500,00 |
291,47 |
208,53 |
87.232,67 |
7 |
87.232,67 |
500,00 |
290,78 |
209,22 |
87.023,45 |
8 |
87.023,45 |
500,00 |
290,08 |
209,92 |
86.813,53 |
9 |
86.813,53 |
500,00 |
289,38 |
210,62 |
86.602,90 |
10 |
86.602,90 |
500,00 |
288,68 |
211,32 |
86.391,58 |
11 |
86.391,58 |
500,00 |
287,97 |
212,03 |
86.179,55 |
12 |
86.179,55 |
500,00 |
287,27 |
212,73 |
85.966,82 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-591,30 |
Kreditsumme zum 31.12. |
86.558,12 |
|
10.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
86.558,12 |
500,00 |
288,53 |
211,47 |
86.346,64 |
2 |
86.346,64 |
500,00 |
287,82 |
212,18 |
86.134,46 |
3 |
86.134,46 |
500,00 |
287,11 |
212,89 |
85.921,58 |
4 |
85.921,58 |
500,00 |
286,41 |
213,59 |
85.707,98 |
5 |
85.707,98 |
500,00 |
285,69 |
214,31 |
85.493,68 |
6 |
85.493,68 |
500,00 |
284,98 |
215,02 |
85.278,66 |
7 |
85.278,66 |
500,00 |
284,26 |
215,74 |
85.062,92 |
8 |
85.062,92 |
500,00 |
283,54 |
216,46 |
84.846,46 |
9 |
84.846,46 |
500,00 |
282,82 |
217,18 |
84.629,28 |
10 |
84.629,28 |
500,00 |
282,10 |
217,90 |
84.411,38 |
11 |
84.411,38 |
500,00 |
281,37 |
218,63 |
84.192,75 |
12 |
84.192,75 |
500,00 |
280,64 |
219,36 |
83.973,40 |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
-549,98 |
Kreditsumme zum 31.12. |
84.523,37 |
Bei einer Anschlussfinanzierung von 84.523,37 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 5,00 %,
einer monatlichen Rate in Höhe von 422,62 EUR (entspricht 1,00 % Tilgung)
ergibt sich folgender Tilgungsplan.
|
11.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
84.523,37 EUR |
422,62 EUR |
352,18 EUR |
70,44 EUR |
84.452,94 EUR |
2 |
84.452,94 EUR |
422,62 EUR |
351,89 EUR |
70,73 EUR |
84.382,21 EUR |
3 |
84.382,21 EUR |
422,62 EUR |
351,59 EUR |
71,02 EUR |
84.311,18 EUR |
4 |
84.311,18 EUR |
422,62 EUR |
351,30 EUR |
71,32 EUR |
84.239,86 EUR |
5 |
84.239,86 EUR |
422,62 EUR |
351,00 EUR |
71,62 EUR |
84.168,24 EUR |
6 |
84.168,24 EUR |
422,62 EUR |
350,70 EUR |
71,92 EUR |
84.096,33 EUR |
7 |
84.096,33 EUR |
422,62 EUR |
350,40 EUR |
72,22 EUR |
84.024,11 EUR |
8 |
84.024,11 EUR |
422,62 EUR |
350,10 EUR |
72,52 EUR |
83.951,60 EUR |
9 |
83.951,60 EUR |
422,62 EUR |
349,80 EUR |
72,82 EUR |
83.878,78 EUR |
10 |
83.878,78 EUR |
422,62 EUR |
349,49 EUR |
73,12 EUR |
83.805,66 EUR |
11 |
83.805,66 EUR |
422,62 EUR |
349,19 EUR |
73,43 EUR |
83.732,23 EUR |
12 |
83.732,23 EUR |
422,62 EUR |
348,88 EUR |
73,73 EUR |
83.658,50 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
638,18 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
83.020,32 EUR |
|
12.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
83.020,32 EUR |
422,62 EUR |
345,92 EUR |
76,70 EUR |
82.943,62 EUR |
2 |
82.943,62 EUR |
422,62 EUR |
345,60 EUR |
77,02 EUR |
82.866,60 EUR |
3 |
82.866,60 EUR |
422,62 EUR |
345,28 EUR |
77,34 EUR |
82.789,26 EUR |
4 |
82.789,26 EUR |
422,62 EUR |
344,96 EUR |
77,66 EUR |
82.711,60 EUR |
5 |
82.711,60 EUR |
422,62 EUR |
344,63 EUR |
77,99 EUR |
82.633,62 EUR |
6 |
82.633,62 EUR |
422,62 EUR |
344,31 EUR |
78,31 EUR |
82.555,31 EUR |
7 |
82.555,31 EUR |
422,62 EUR |
343,98 EUR |
78,64 EUR |
82.476,67 EUR |
8 |
82.476,67 EUR |
422,62 EUR |
343,65 EUR |
78,96 EUR |
82.397,71 EUR |
9 |
82.397,71 EUR |
422,62 EUR |
343,32 EUR |
79,29 EUR |
82.318,41 EUR |
10 |
82.318,41 EUR |
422,62 EUR |
342,99 EUR |
79,62 EUR |
82.238,79 EUR |
11 |
82.238,79 EUR |
422,62 EUR |
342,66 EUR |
79,96 EUR |
82.158,83 EUR |
12 |
82.158,83 EUR |
422,62 EUR |
342,33 EUR |
80,29 EUR |
82.078,55 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
681,62 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
81.396,92 EUR |
|
13.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
81.396,92 EUR |
422,62 EUR |
339,15 EUR |
83,46 EUR |
81.313,46 EUR |
2 |
81.313,46 EUR |
422,62 EUR |
338,81 EUR |
83,81 EUR |
81.229,65 EUR |
3 |
81.229,65 EUR |
422,62 EUR |
338,46 EUR |
84,16 EUR |
81.145,49 EUR |
4 |
81.145,49 EUR |
422,62 EUR |
338,11 EUR |
84,51 EUR |
81.060,98 EUR |
5 |
81.060,98 EUR |
422,62 EUR |
337,75 EUR |
84,86 EUR |
80.976,12 EUR |
6 |
80.976,12 EUR |
422,62 EUR |
337,40 EUR |
85,22 EUR |
80.890,90 EUR |
7 |
80.890,90 EUR |
422,62 EUR |
337,05 EUR |
85,57 EUR |
80.805,33 EUR |
8 |
80.805,33 EUR |
422,62 EUR |
336,69 EUR |
85,93 EUR |
80.719,40 EUR |
9 |
80.719,40 EUR |
422,62 EUR |
336,33 EUR |
86,29 EUR |
80.633,12 EUR |
10 |
80.633,12 EUR |
422,62 EUR |
335,97 EUR |
86,65 EUR |
80.546,47 EUR |
11 |
80.546,47 EUR |
422,62 EUR |
335,61 EUR |
87,01 EUR |
80.459,46 EUR |
12 |
80.459,46 EUR |
422,62 EUR |
335,25 EUR |
87,37 EUR |
80.372,09 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
724,47 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
79.647,63 EUR |
|
14.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
79.647,63 EUR |
422,62 EUR |
331,87 EUR |
90,75 EUR |
79.556,88 EUR |
2 |
79.556,88 EUR |
422,62 EUR |
331,49 EUR |
91,13 EUR |
79.465,75 EUR |
3 |
79.465,75 EUR |
422,62 EUR |
331,11 EUR |
91,51 EUR |
79.374,24 EUR |
4 |
79.374,24 EUR |
422,62 EUR |
330,73 EUR |
91,89 EUR |
79.282,35 EUR |
5 |
79.282,35 EUR |
422,62 EUR |
330,34 EUR |
92,27 EUR |
79.190,07 EUR |
6 |
79.190,07 EUR |
422,62 EUR |
329,96 EUR |
92,66 EUR |
79.097,41 EUR |
7 |
79.097,41 EUR |
422,62 EUR |
329,57 EUR |
93,04 EUR |
79.004,37 EUR |
8 |
79.004,37 EUR |
422,62 EUR |
329,18 EUR |
93,43 EUR |
78.910,94 EUR |
9 |
78.910,94 EUR |
422,62 EUR |
328,80 EUR |
93,82 EUR |
78.817,12 EUR |
10 |
78.817,12 EUR |
422,62 EUR |
328,40 EUR |
94,21 EUR |
78.722,91 EUR |
11 |
78.722,91 EUR |
422,62 EUR |
328,01 EUR |
94,60 EUR |
78.628,30 EUR |
12 |
78.628,30 EUR |
422,62 EUR |
327,62 EUR |
95,00 EUR |
78.533,30 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
766,66 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
77.766,65 EUR |
|
15.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
77.766,65 EUR |
422,62 EUR |
324,03 EUR |
98,59 EUR |
77.668,06 EUR |
2 |
77.668,06 EUR |
422,62 EUR |
323,62 EUR |
99,00 EUR |
77.569,06 EUR |
3 |
77.569,06 EUR |
422,62 EUR |
323,20 EUR |
99,41 EUR |
77.469,64 EUR |
4 |
77.469,64 EUR |
422,62 EUR |
322,79 EUR |
99,83 EUR |
77.369,82 EUR |
5 |
77.369,82 EUR |
422,62 EUR |
322,37 EUR |
100,24 EUR |
77.269,58 EUR |
6 |
77.269,58 EUR |
422,62 EUR |
321,96 EUR |
100,66 EUR |
77.168,92 EUR |
7 |
77.168,92 EUR |
422,62 EUR |
321,54 EUR |
101,08 EUR |
77.067,84 EUR |
8 |
77.067,84 EUR |
422,62 EUR |
321,12 EUR |
101,50 EUR |
76.966,33 EUR |
9 |
76.966,33 EUR |
422,62 EUR |
320,69 EUR |
101,92 EUR |
76.864,41 EUR |
10 |
76.864,41 EUR |
422,62 EUR |
320,27 EUR |
102,35 EUR |
76.762,06 EUR |
11 |
76.762,06 EUR |
422,62 EUR |
319,84 EUR |
102,77 EUR |
76.659,29 EUR |
12 |
76.659,29 EUR |
422,62 EUR |
319,41 EUR |
103,20 EUR |
76.556,08 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
808,13 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
75.747,96 EUR |
|
16.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
75.747,96 EUR |
422,62 EUR |
315,62 EUR |
107,00 EUR |
75.640,96 EUR |
2 |
75.640,96 EUR |
422,62 EUR |
315,17 EUR |
107,45 EUR |
75.533,51 EUR |
3 |
75.533,51 EUR |
422,62 EUR |
314,72 EUR |
107,89 EUR |
75.425,62 EUR |
4 |
75.425,62 EUR |
422,62 EUR |
314,27 EUR |
108,34 EUR |
75.317,27 EUR |
5 |
75.317,27 EUR |
422,62 EUR |
313,82 EUR |
108,79 EUR |
75.208,48 EUR |
6 |
75.208,48 EUR |
422,62 EUR |
313,37 EUR |
109,25 EUR |
75.099,23 EUR |
7 |
75.099,23 EUR |
422,62 EUR |
312,91 EUR |
109,70 EUR |
74.989,53 EUR |
8 |
74.989,53 EUR |
422,62 EUR |
312,46 EUR |
110,16 EUR |
74.879,36 EUR |
9 |
74.879,36 EUR |
422,62 EUR |
312,00 EUR |
110,62 EUR |
74.768,75 EUR |
10 |
74.768,75 EUR |
422,62 EUR |
311,54 EUR |
111,08 EUR |
74.657,67 EUR |
11 |
74.657,67 EUR |
422,62 EUR |
311,07 EUR |
111,54 EUR |
74.546,12 EUR |
12 |
74.546,12 EUR |
422,62 EUR |
310,61 EUR |
112,01 EUR |
74.434,11 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
848,82 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
73.585,29 EUR |
|
17.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
73.585,29 EUR |
422,62 EUR |
306,61 EUR |
116,01 EUR |
73.469,28 EUR |
2 |
73.469,28 EUR |
422,62 EUR |
306,12 EUR |
116,49 EUR |
73.352,78 EUR |
3 |
73.352,78 EUR |
422,62 EUR |
305,64 EUR |
116,98 EUR |
73.235,80 EUR |
4 |
73.235,80 EUR |
422,62 EUR |
305,15 EUR |
117,47 EUR |
73.118,34 EUR |
5 |
73.118,34 EUR |
422,62 EUR |
304,66 EUR |
117,96 EUR |
73.000,38 EUR |
6 |
73.000,38 EUR |
422,62 EUR |
304,17 EUR |
118,45 EUR |
72.881,93 EUR |
7 |
72.881,93 EUR |
422,62 EUR |
303,67 EUR |
118,94 EUR |
72.762,99 EUR |
8 |
72.762,99 EUR |
422,62 EUR |
303,18 EUR |
119,44 EUR |
72.643,55 EUR |
9 |
72.643,55 EUR |
422,62 EUR |
302,68 EUR |
119,94 EUR |
72.523,62 EUR |
10 |
72.523,62 EUR |
422,62 EUR |
302,18 EUR |
120,44 EUR |
72.403,18 EUR |
11 |
72.403,18 EUR |
422,62 EUR |
301,68 EUR |
120,94 EUR |
72.282,24 EUR |
12 |
72.282,24 EUR |
422,62 EUR |
301,18 EUR |
121,44 EUR |
72.160,80 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
888,67 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
71.272,13 EUR |
|
18.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
71.272,13 EUR |
422,62 EUR |
296,97 EUR |
125,65 EUR |
71.146,48 EUR |
2 |
71.146,48 EUR |
422,62 EUR |
296,44 EUR |
126,17 EUR |
71.020,31 EUR |
3 |
71.020,31 EUR |
422,62 EUR |
295,92 EUR |
126,70 EUR |
70.893,61 EUR |
4 |
70.893,61 EUR |
422,62 EUR |
295,39 EUR |
127,23 EUR |
70.766,38 EUR |
5 |
70.766,38 EUR |
422,62 EUR |
294,86 EUR |
127,76 EUR |
70.638,62 EUR |
6 |
70.638,62 EUR |
422,62 EUR |
294,33 EUR |
128,29 EUR |
70.510,33 EUR |
7 |
70.510,33 EUR |
422,62 EUR |
293,79 EUR |
128,82 EUR |
70.381,51 EUR |
8 |
70.381,51 EUR |
422,62 EUR |
293,26 EUR |
129,36 EUR |
70.252,15 EUR |
9 |
70.252,15 EUR |
422,62 EUR |
292,72 EUR |
129,90 EUR |
70.122,25 EUR |
10 |
70.122,25 EUR |
422,62 EUR |
292,18 EUR |
130,44 EUR |
69.991,81 EUR |
11 |
69.991,81 EUR |
422,62 EUR |
291,63 EUR |
130,98 EUR |
69.860,82 EUR |
12 |
69.860,82 EUR |
422,62 EUR |
291,09 EUR |
131,53 EUR |
69.729,29 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
927,61 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
68.801,68 EUR |
|
19.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
68.801,68 EUR |
422,62 EUR |
286,67 EUR |
135,94 EUR |
68.665,74 EUR |
2 |
68.665,74 EUR |
422,62 EUR |
286,11 EUR |
136,51 EUR |
68.529,23 EUR |
3 |
68.529,23 EUR |
422,62 EUR |
285,54 EUR |
137,08 EUR |
68.392,15 EUR |
4 |
68.392,15 EUR |
422,62 EUR |
284,97 EUR |
137,65 EUR |
68.254,50 EUR |
5 |
68.254,50 EUR |
422,62 EUR |
284,39 EUR |
138,22 EUR |
68.116,28 EUR |
6 |
68.116,28 EUR |
422,62 EUR |
283,82 EUR |
138,80 EUR |
67.977,48 EUR |
7 |
67.977,48 EUR |
422,62 EUR |
283,24 EUR |
139,38 EUR |
67.838,10 EUR |
8 |
67.838,10 EUR |
422,62 EUR |
282,66 EUR |
139,96 EUR |
67.698,14 EUR |
9 |
67.698,14 EUR |
422,62 EUR |
282,08 EUR |
140,54 EUR |
67.557,60 EUR |
10 |
67.557,60 EUR |
422,62 EUR |
281,49 EUR |
141,13 EUR |
67.416,48 EUR |
11 |
67.416,48 EUR |
422,62 EUR |
280,90 EUR |
141,71 EUR |
67.274,76 EUR |
12 |
67.274,76 EUR |
422,62 EUR |
280,31 EUR |
142,31 EUR |
67.132,46 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
965,57 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
66.166,89 EUR |
|
20.Jahr |
Monat |
Anfangsbestand |
Rate |
Zinsen |
Tilgung |
Endbestand |
1 |
66.166,89 EUR |
422,62 EUR |
275,70 EUR |
146,92 EUR |
66.019,97 EUR |
2 |
66.019,97 EUR |
422,62 EUR |
275,08 EUR |
147,53 EUR |
65.872,43 EUR |
3 |
65.872,43 EUR |
422,62 EUR |
274,47 EUR |
148,15 EUR |
65.724,28 EUR |
4 |
65.724,28 EUR |
422,62 EUR |
273,85 EUR |
148,77 EUR |
65.575,52 EUR |
5 |
65.575,52 EUR |
422,62 EUR |
273,23 EUR |
149,39 EUR |
65.426,13 EUR |
6 |
65.426,13 EUR |
422,62 EUR |
272,61 EUR |
150,01 EUR |
65.276,12 EUR |
7 |
65.276,12 EUR |
422,62 EUR |
271,98 EUR |
150,63 EUR |
65.125,49 EUR |
8 |
65.125,49 EUR |
422,62 EUR |
271,36 EUR |
151,26 EUR |
64.974,23 EUR |
9 |
64.974,23 EUR |
422,62 EUR |
270,73 EUR |
151,89 EUR |
64.822,34 EUR |
10 |
64.822,34 EUR |
422,62 EUR |
270,09 EUR |
152,52 EUR |
64.669,82 EUR |
11 |
64.669,82 EUR |
422,62 EUR |
269,46 EUR |
153,16 EUR |
64.516,66 EUR |
12 |
64.516,66 EUR |
422,62 EUR |
268,82 EUR |
153,80 EUR |
64.362,86 EUR |
abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12. |
1.002,46 EUR |
Kreditsumme zum 31.12. |
63.360,40 EUR |