Immobilien - Investment - Rechner

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RECHNER

GesamtInvestionskosten (inkl.Makler,GrdESt usw.): in EUR   davon Kosten Gebäude:
davon durch Kredit finanziert: in EUR persönlicher Einkommensteuersatz:
aktuelle Jahreskaltmiete der Immobilie: in EUR   Bewirtschaftungskosten: (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, Mietausfall usw.)
durchschnittliche jährl. Mietsteigerung:
Abschreibungsmethode  

KREDITANGABEN 1. Kredit

KENNZAHLEN
Laufzeit: anfänglicher Faktor: 20,0
anfänglicher eff. Kreditzins: in % anfängliche Bruttorendite II: 5,00%
anfängliche Tilgungsrate: anfängliche Jahreskaltmiete: 6.000,00 EUR
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen? abzgl. Bewirtschaftungskosten 20% 1.200,00 EUR
anfängliche Jahresnettomiete: 4.800,00 EUR

Anschlussfinanzierung

 anfängliche Nettorendite: 4,00%
Laufzeit: anfängliche mtl. Nettomiete: 400,00 EUR
anfänglicher eff. Kreditzins: in % mtl. Kreditrate: 500,00 EUR
anfängliche Tilgungsrate:
Cash-Flow für Sondertilgung nutzen?


Name:
(erst berechnen lassen und danach speichern)




Jahr BRUTTO
Jahresmiete
mit 1,50%
Steigerung		 20% Bewirt-
schaftungs-
kosten		 NETTO
Jahresmiete		 jährliche
Zinskosten		 steuerlicher
Gewinn
VOR
AfA
linear 3%		 steuerliche
Abschreibung		 steuerlicher
Gewinn
abzgl.
AfA
linear 3%		 25% Steuern Summe
Kreditraten		 jährliche
Tilgung		 Cash-Flow ggf. für
Sondertilgung
(NETTO Jahresmiete
- Summe Kreditraten
- 25% Steuern)		 Jahres-
endbestand
Kredit		 Bargeld Wert
Immobilie
120.000,00 EUR		 Netto-
vermögen
20.000,00 EUR		 Zuwachs
1 6.000,00 1.200,00 4.800,00 3.962,92 837,08 2.880,00 -2.042,92 -510,73 6.000,00 2.037,08 -689,27 98.652,19 0,00 120.000,00 21.347,81 6,74%
2 6.090,00 1.218,00 4.872,00 3.908,01 963,99 2.880,00 -1.916,01 -479,00 6.000,00 2.091,99 -649,00 97.209,20 0,00 121.800,00 24.590,80 15,19%
3 6.181,35 1.236,27 4.945,08 3.849,22 1.095,86 2.880,00 -1.784,14 -446,04 6.000,00 2.150,78 -608,88 95.667,31 0,00 123.627,00 27.959,69 13,70%
4 6.274,07 1.254,81 5.019,26 3.786,40 1.232,85 2.880,00 -1.647,15 -411,79 6.000,00 2.213,60 -568,96 94.022,67 0,00 125.481,40 31.458,73 12,51%
5 6.368,18 1.273,64 5.094,54 3.719,40 1.375,15 2.880,00 -1.504,85 -376,21 6.000,00 2.280,60 -529,24 92.271,31 0,00 127.363,62 35.092,31 11,55%
6 6.463,70 1.292,74 5.170,96 3.648,04 1.522,92 2.880,00 -1.357,08 -339,27 6.000,00 2.351,96 -489,77 90.409,12 0,00 129.274,08 38.864,96 10,75%
7 6.560,66 1.312,13 5.248,53 3.572,18 1.676,35 2.880,00 -1.203,65 -300,91 6.000,00 2.427,82 -450,56 88.431,85 0,00 131.213,18 42.781,33 10,08%
8 6.659,07 1.331,81 5.327,26 3.491,62 1.835,64 2.880,00 -1.044,36 -261,09 6.000,00 2.508,38 -411,65 86.335,12 0,00 133.181,39 46.846,26 9,50%
9 6.758,96 1.351,79 5.407,16 3.406,19 2.000,97 2.880,00 -879,03 -219,76 6.000,00 2.593,81 -373,08 84.114,40 0,00 135.179,10 51.064,70 9,00%
10 6.860,34 1.372,07 5.488,27 3.315,72 2.172,55 2.880,00 -707,45 -176,86 6.000,00 2.684,28 -334,87 81.764,98 0,00 137.206,79 55.441,80 8,57%
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
11 6.963,24 1.392,65 5.570,60 4.069,25 1.501,35 2.880,00 -1.378,65 -344,66 4.905,90 836,65 1.009,36 79.918,97 0,00 139.264,90 59.345,92 7,04%
12 7.067,69 1.413,54 5.654,15 3.974,80 1.679,35 2.880,00 -1.200,65 -300,16 4.905,90 931,10 1.048,42 77.939,46 0,00 141.353,87 63.414,41 6,86%
13 7.173,71 1.434,74 5.738,97 3.873,53 1.865,44 2.880,00 -1.014,56 -253,64 4.905,90 1.032,37 1.086,71 75.820,38 0,00 143.474,17 67.653,79 6,69%
14 7.281,31 1.456,26 5.825,05 3.765,11 2.059,94 2.880,00 -820,06 -205,01 4.905,90 1.140,79 1.124,17 73.555,42 0,00 145.626,29 72.070,86 6,53%
15 7.390,53 1.478,11 5.912,43 3.649,23 2.263,20 2.880,00 -616,80 -154,20 4.905,90 1.256,67 1.160,73 71.138,03 0,00 147.810,68 76.672,66 6,39%
16 7.501,39 1.500,28 6.001,11 3.525,55 2.475,56 2.880,00 -404,44 -101,11 4.905,90 1.380,35 1.196,32 68.561,36 0,00 150.027,84 81.466,48 6,25%
17 7.613,91 1.522,78 6.091,13 3.393,73 2.697,40 2.880,00 -182,60 -45,65 4.905,90 1.512,17 1.230,88 65.818,30 0,00 152.278,26 86.459,96 6,13%
18 7.728,12 1.545,62 6.182,50 3.253,39 2.929,11 2.880,00 49,11 12,28 4.905,90 1.652,51 1.264,32 62.901,47 0,00 154.562,44 91.660,96 6,02%
19 7.844,04 1.568,81 6.275,23 3.104,16 3.171,08 2.880,00 291,08 72,77 4.905,90 1.801,74 1.296,57 59.803,16 0,00 156.880,87 97.077,71 5,91%
20 7.961,70 1.592,34 6.369,36 2.945,64 3.423,72 2.880,00 543,72 135,93 4.905,90 1.960,26 1.327,53 56.515,37 0,00 159.234,08 102.718,71 5,81%




 

Bei einem Kredit von 100.000,00 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 4,00 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 500,00 EUR (entspricht 2,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

1.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 100.000,00 500,00 333,33 166,67 99.833,33
2 99.833,33 500,00 332,78 167,22 99.666,11
3 99.666,11 500,00 332,22 167,78 99.498,33
4 99.498,33 500,00 331,66 168,34 99.329,99
5 99.329,99 500,00 331,10 168,90 99.161,09
6 99.161,09 500,00 330,54 169,46 98.991,63
7 98.991,63 500,00 329,97 170,03 98.821,60
8 98.821,60 500,00 329,41 170,59 98.651,01
9 98.651,01 500,00 328,84 171,16 98.479,84
10 98.479,84 500,00 328,27 171,73 98.308,11
11 98.308,11 500,00 327,69 172,31 98.135,80
12 98.135,80 500,00 327,12 172,88 97.962,92

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -689,27

Kreditsumme zum 31.12.

 98.652,19
 

2.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 98.652,19 500,00 328,84 171,16 98.481,03
2 98.481,03 500,00 328,27 171,73 98.309,30
3 98.309,30 500,00 327,70 172,30 98.137,00
4 98.137,00 500,00 327,12 172,88 97.964,12
5 97.964,12 500,00 326,55 173,45 97.790,67
6 97.790,67 500,00 325,97 174,03 97.616,64
7 97.616,64 500,00 325,39 174,61 97.442,03
8 97.442,03 500,00 324,81 175,19 97.266,84
9 97.266,84 500,00 324,22 175,78 97.091,06
10 97.091,06 500,00 323,64 176,36 96.914,70
11 96.914,70 500,00 323,05 176,95 96.737,74
12 96.737,74 500,00 322,46 177,54 96.560,20

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -649,00

Kreditsumme zum 31.12.

 97.209,20
 

3.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 97.209,20 500,00 324,03 175,97 97.033,23
2 97.033,23 500,00 323,44 176,56 96.856,68
3 96.856,68 500,00 322,86 177,14 96.679,53
4 96.679,53 500,00 322,27 177,73 96.501,80
5 96.501,80 500,00 321,67 178,33 96.323,47
6 96.323,47 500,00 321,08 178,92 96.144,55
7 96.144,55 500,00 320,48 179,52 95.965,03
8 95.965,03 500,00 319,88 180,12 95.784,91
9 95.784,91 500,00 319,28 180,72 95.604,20
10 95.604,20 500,00 318,68 181,32 95.422,88
11 95.422,88 500,00 318,08 181,92 95.240,95
12 95.240,95 500,00 317,47 182,53 95.058,42

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -608,88

Kreditsumme zum 31.12.

 95.667,31
 

4.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 95.667,31 500,00 318,89 181,11 95.486,20
2 95.486,20 500,00 318,29 181,71 95.304,48
3 95.304,48 500,00 317,68 182,32 95.122,17
4 95.122,17 500,00 317,07 182,93 94.939,24
5 94.939,24 500,00 316,46 183,54 94.755,70
6 94.755,70 500,00 315,85 184,15 94.571,56
7 94.571,56 500,00 315,24 184,76 94.386,80
8 94.386,80 500,00 314,62 185,38 94.201,42
9 94.201,42 500,00 314,00 186,00 94.015,42
10 94.015,42 500,00 313,38 186,62 93.828,81
11 93.828,81 500,00 312,76 187,24 93.641,57
12 93.641,57 500,00 312,14 187,86 93.453,71

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -568,96

Kreditsumme zum 31.12.

 94.022,67
 

5.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 94.022,67 500,00 313,41 186,59 93.836,08
2 93.836,08 500,00 312,79 187,21 93.648,86
3 93.648,86 500,00 312,16 187,84 93.461,02
4 93.461,02 500,00 311,54 188,46 93.272,56
5 93.272,56 500,00 310,91 189,09 93.083,47
6 93.083,47 500,00 310,28 189,72 92.893,75
7 92.893,75 500,00 309,65 190,35 92.703,39
8 92.703,39 500,00 309,01 190,99 92.512,41
9 92.512,41 500,00 308,37 191,63 92.320,78
10 92.320,78 500,00 307,74 192,26 92.128,52
11 92.128,52 500,00 307,10 192,90 91.935,61
12 91.935,61 500,00 306,45 193,55 91.742,06

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -529,24

Kreditsumme zum 31.12.

 92.271,31
 

6.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 92.271,31 500,00 307,57 192,43 92.078,88
2 92.078,88 500,00 306,93 193,07 91.885,81
3 91.885,81 500,00 306,29 193,71 91.692,09
4 91.692,09 500,00 305,64 194,36 91.497,73
5 91.497,73 500,00 304,99 195,01 91.302,72
6 91.302,72 500,00 304,34 195,66 91.107,07
7 91.107,07 500,00 303,69 196,31 90.910,76
8 90.910,76 500,00 303,04 196,96 90.713,79
9 90.713,79 500,00 302,38 197,62 90.516,17
10 90.516,17 500,00 301,72 198,28 90.317,89
11 90.317,89 500,00 301,06 198,94 90.118,95
12 90.118,95 500,00 300,40 199,60 89.919,35

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -489,77

Kreditsumme zum 31.12.

 90.409,12
 

7.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 90.409,12 500,00 301,36 198,64 90.210,48
2 90.210,48 500,00 300,70 199,30 90.011,18
3 90.011,18 500,00 300,04 199,96 89.811,22
4 89.811,22 500,00 299,37 200,63 89.610,59
5 89.610,59 500,00 298,70 201,30 89.409,29
6 89.409,29 500,00 298,03 201,97 89.207,32
7 89.207,32 500,00 297,36 202,64 89.004,68
8 89.004,68 500,00 296,68 203,32 88.801,36
9 88.801,36 500,00 296,00 204,00 88.597,37
10 88.597,37 500,00 295,32 204,68 88.392,69
11 88.392,69 500,00 294,64 205,36 88.187,33
12 88.187,33 500,00 293,96 206,04 87.981,29

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -450,56

Kreditsumme zum 31.12.

 88.431,85
 

8.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 88.431,85 500,00 294,77 205,23 88.226,62
2 88.226,62 500,00 294,09 205,91 88.020,71
3 88.020,71 500,00 293,40 206,60 87.814,12
4 87.814,12 500,00 292,71 207,29 87.606,83
5 87.606,83 500,00 292,02 207,98 87.398,85
6 87.398,85 500,00 291,33 208,67 87.190,18
7 87.190,18 500,00 290,63 209,37 86.980,82
8 86.980,82 500,00 289,94 210,06 86.770,75
9 86.770,75 500,00 289,24 210,76 86.559,99
10 86.559,99 500,00 288,53 211,47 86.348,52
11 86.348,52 500,00 287,83 212,17 86.136,35
12 86.136,35 500,00 287,12 212,88 85.923,47

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -411,65

Kreditsumme zum 31.12.

 86.335,12
 

9.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 86.335,12 500,00 287,78 212,22 86.122,91
2 86.122,91 500,00 287,08 212,92 85.909,98
3 85.909,98 500,00 286,37 213,63 85.696,35
4 85.696,35 500,00 285,65 214,35 85.482,01
5 85.482,01 500,00 284,94 215,06 85.266,95
6 85.266,95 500,00 284,22 215,78 85.051,17
7 85.051,17 500,00 283,50 216,50 84.834,67
8 84.834,67 500,00 282,78 217,22 84.617,45
9 84.617,45 500,00 282,06 217,94 84.399,51
10 84.399,51 500,00 281,33 218,67 84.180,84
11 84.180,84 500,00 280,60 219,40 83.961,45
12 83.961,45 500,00 279,87 220,13 83.741,32

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -373,08

Kreditsumme zum 31.12.

 84.114,40
 

10.Jahr
Monat Anfangsbestand Rate Zinsen Tilgung Endbestand
1 84.114,40 500,00 280,38 219,62 83.894,78
2 83.894,78 500,00 279,65 220,35 83.674,43
3 83.674,43 500,00 278,91 221,09 83.453,34
4 83.453,34 500,00 278,18 221,82 83.231,52
5 83.231,52 500,00 277,44 222,56 83.008,96
6 83.008,96 500,00 276,70 223,30 82.785,66
7 82.785,66 500,00 275,95 224,05 82.561,61
8 82.561,61 500,00 275,21 224,79 82.336,81
9 82.336,81 500,00 274,46 225,54 82.111,27
10 82.111,27 500,00 273,70 226,30 81.884,97
11 81.884,97 500,00 272,95 227,05 81.657,92
12 81.657,92 500,00 272,19 227,81 81.430,12

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

 -334,87

Kreditsumme zum 31.12.

 81.764,98

 



ANSCHLUSSFINANZIERUNG

Bei einer Anschlussfinanzierung von 81.764,98 EUR, einem anfänglichen Effektivzinssatz von 5,00 %, einer monatlichen Rate in Höhe von 408,82 EUR (entspricht 1,00 % Tilgung) ergibt sich folgender Tilgungsplan.

 

11.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

81.764,98 EUR

408,82 EUR

340,69 EUR

68,14 EUR

81.696,85 EUR

2

81.696,85 EUR

408,82 EUR

340,40 EUR

68,42 EUR

81.628,42 EUR

3

81.628,42 EUR

408,82 EUR

340,12 EUR

68,71 EUR

81.559,72 EUR

4

81.559,72 EUR

408,82 EUR

339,83 EUR

68,99 EUR

81.490,72 EUR

5

81.490,72 EUR

408,82 EUR

339,54 EUR

69,28 EUR

81.421,44 EUR

6

81.421,44 EUR

408,82 EUR

339,26 EUR

69,57 EUR

81.351,88 EUR

7

81.351,88 EUR

408,82 EUR

338,97 EUR

69,86 EUR

81.282,02 EUR

8

81.282,02 EUR

408,82 EUR

338,68 EUR

70,15 EUR

81.211,87 EUR

9

81.211,87 EUR

408,82 EUR

338,38 EUR

70,44 EUR

81.141,43 EUR

10

81.141,43 EUR

408,82 EUR

338,09 EUR

70,74 EUR

81.070,69 EUR

11

81.070,69 EUR

408,82 EUR

337,79 EUR

71,03 EUR

80.999,66 EUR

12

80.999,66 EUR

408,82 EUR

337,50 EUR

71,33 EUR

80.928,33 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.009,36 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

79.918,97 EUR
 

12.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

79.918,97 EUR

408,82 EUR

333,00 EUR

75,83 EUR

79.843,14 EUR

2

79.843,14 EUR

408,82 EUR

332,68 EUR

76,15 EUR

79.767,00 EUR

3

79.767,00 EUR

408,82 EUR

332,36 EUR

76,46 EUR

79.690,54 EUR

4

79.690,54 EUR

408,82 EUR

332,04 EUR

76,78 EUR

79.613,75 EUR

5

79.613,75 EUR

408,82 EUR

331,72 EUR

77,10 EUR

79.536,65 EUR

6

79.536,65 EUR

408,82 EUR

331,40 EUR

77,42 EUR

79.459,23 EUR

7

79.459,23 EUR

408,82 EUR

331,08 EUR

77,74 EUR

79.381,49 EUR

8

79.381,49 EUR

408,82 EUR

330,76 EUR

78,07 EUR

79.303,42 EUR

9

79.303,42 EUR

408,82 EUR

330,43 EUR

78,39 EUR

79.225,02 EUR

10

79.225,02 EUR

408,82 EUR

330,10 EUR

78,72 EUR

79.146,30 EUR

11

79.146,30 EUR

408,82 EUR

329,78 EUR

79,05 EUR

79.067,25 EUR

12

79.067,25 EUR

408,82 EUR

329,45 EUR

79,38 EUR

78.987,88 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.048,42 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

77.939,46 EUR
 

13.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

77.939,46 EUR

408,82 EUR

324,75 EUR

84,08 EUR

77.855,38 EUR

2

77.855,38 EUR

408,82 EUR

324,40 EUR

84,43 EUR

77.770,95 EUR

3

77.770,95 EUR

408,82 EUR

324,05 EUR

84,78 EUR

77.686,18 EUR

4

77.686,18 EUR

408,82 EUR

323,69 EUR

85,13 EUR

77.601,04 EUR

5

77.601,04 EUR

408,82 EUR

323,34 EUR

85,49 EUR

77.515,56 EUR

6

77.515,56 EUR

408,82 EUR

322,98 EUR

85,84 EUR

77.429,71 EUR

7

77.429,71 EUR

408,82 EUR

322,62 EUR

86,20 EUR

77.343,51 EUR

8

77.343,51 EUR

408,82 EUR

322,26 EUR

86,56 EUR

77.256,95 EUR

9

77.256,95 EUR

408,82 EUR

321,90 EUR

86,92 EUR

77.170,03 EUR

10

77.170,03 EUR

408,82 EUR

321,54 EUR

87,28 EUR

77.082,75 EUR

11

77.082,75 EUR

408,82 EUR

321,18 EUR

87,65 EUR

76.995,10 EUR

12

76.995,10 EUR

408,82 EUR

320,81 EUR

88,01 EUR

76.907,09 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.086,71 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

75.820,38 EUR
 

14.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

75.820,38 EUR

408,82 EUR

315,92 EUR

92,91 EUR

75.727,47 EUR

2

75.727,47 EUR

408,82 EUR

315,53 EUR

93,29 EUR

75.634,18 EUR

3

75.634,18 EUR

408,82 EUR

315,14 EUR

93,68 EUR

75.540,50 EUR

4

75.540,50 EUR

408,82 EUR

314,75 EUR

94,07 EUR

75.446,42 EUR

5

75.446,42 EUR

408,82 EUR

314,36 EUR

94,46 EUR

75.351,96 EUR

6

75.351,96 EUR

408,82 EUR

313,97 EUR

94,86 EUR

75.257,10 EUR

7

75.257,10 EUR

408,82 EUR

313,57 EUR

95,25 EUR

75.161,85 EUR

8

75.161,85 EUR

408,82 EUR

313,17 EUR

95,65 EUR

75.066,20 EUR

9

75.066,20 EUR

408,82 EUR

312,78 EUR

96,05 EUR

74.970,15 EUR

10

74.970,15 EUR

408,82 EUR

312,38 EUR

96,45 EUR

74.873,70 EUR

11

74.873,70 EUR

408,82 EUR

311,97 EUR

96,85 EUR

74.776,85 EUR

12

74.776,85 EUR

408,82 EUR

311,57 EUR

97,25 EUR

74.679,59 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.124,17 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

73.555,42 EUR
 

15.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

73.555,42 EUR

408,82 EUR

306,48 EUR

102,34 EUR

73.453,08 EUR

2

73.453,08 EUR

408,82 EUR

306,05 EUR

102,77 EUR

73.350,31 EUR

3

73.350,31 EUR

408,82 EUR

305,63 EUR

103,20 EUR

73.247,11 EUR

4

73.247,11 EUR

408,82 EUR

305,20 EUR

103,63 EUR

73.143,48 EUR

5

73.143,48 EUR

408,82 EUR

304,76 EUR

104,06 EUR

73.039,42 EUR

6

73.039,42 EUR

408,82 EUR

304,33 EUR

104,49 EUR

72.934,93 EUR

7

72.934,93 EUR

408,82 EUR

303,90 EUR

104,93 EUR

72.830,00 EUR

8

72.830,00 EUR

408,82 EUR

303,46 EUR

105,37 EUR

72.724,63 EUR

9

72.724,63 EUR

408,82 EUR

303,02 EUR

105,81 EUR

72.618,83 EUR

10

72.618,83 EUR

408,82 EUR

302,58 EUR

106,25 EUR

72.512,58 EUR

11

72.512,58 EUR

408,82 EUR

302,14 EUR

106,69 EUR

72.405,89 EUR

12

72.405,89 EUR

408,82 EUR

301,69 EUR

107,13 EUR

72.298,76 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.160,73 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

71.138,03 EUR
 

16.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

71.138,03 EUR

408,82 EUR

296,41 EUR

112,42 EUR

71.025,61 EUR

2

71.025,61 EUR

408,82 EUR

295,94 EUR

112,88 EUR

70.912,73 EUR

3

70.912,73 EUR

408,82 EUR

295,47 EUR

113,36 EUR

70.799,37 EUR

4

70.799,37 EUR

408,82 EUR

295,00 EUR

113,83 EUR

70.685,54 EUR

5

70.685,54 EUR

408,82 EUR

294,52 EUR

114,30 EUR

70.571,24 EUR

6

70.571,24 EUR

408,82 EUR

294,05 EUR

114,78 EUR

70.456,46 EUR

7

70.456,46 EUR

408,82 EUR

293,57 EUR

115,26 EUR

70.341,21 EUR

8

70.341,21 EUR

408,82 EUR

293,09 EUR

115,74 EUR

70.225,47 EUR

9

70.225,47 EUR

408,82 EUR

292,61 EUR

116,22 EUR

70.109,25 EUR

10

70.109,25 EUR

408,82 EUR

292,12 EUR

116,70 EUR

69.992,55 EUR

11

69.992,55 EUR

408,82 EUR

291,64 EUR

117,19 EUR

69.875,36 EUR

12

69.875,36 EUR

408,82 EUR

291,15 EUR

117,68 EUR

69.757,68 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.196,32 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

68.561,36 EUR
 

17.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

68.561,36 EUR

408,82 EUR

285,67 EUR

123,15 EUR

68.438,21 EUR

2

68.438,21 EUR

408,82 EUR

285,16 EUR

123,67 EUR

68.314,54 EUR

3

68.314,54 EUR

408,82 EUR

284,64 EUR

124,18 EUR

68.190,36 EUR

4

68.190,36 EUR

408,82 EUR

284,13 EUR

124,70 EUR

68.065,66 EUR

5

68.065,66 EUR

408,82 EUR

283,61 EUR

125,22 EUR

67.940,44 EUR

6

67.940,44 EUR

408,82 EUR

283,09 EUR

125,74 EUR

67.814,70 EUR

7

67.814,70 EUR

408,82 EUR

282,56 EUR

126,26 EUR

67.688,44 EUR

8

67.688,44 EUR

408,82 EUR

282,04 EUR

126,79 EUR

67.561,65 EUR

9

67.561,65 EUR

408,82 EUR

281,51 EUR

127,32 EUR

67.434,33 EUR

10

67.434,33 EUR

408,82 EUR

280,98 EUR

127,85 EUR

67.306,48 EUR

11

67.306,48 EUR

408,82 EUR

280,44 EUR

128,38 EUR

67.178,10 EUR

12

67.178,10 EUR

408,82 EUR

279,91 EUR

128,92 EUR

67.049,18 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.230,88 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

65.818,30 EUR
 

18.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

65.818,30 EUR

408,82 EUR

274,24 EUR

134,58 EUR

65.683,72 EUR

2

65.683,72 EUR

408,82 EUR

273,68 EUR

135,14 EUR

65.548,58 EUR

3

65.548,58 EUR

408,82 EUR

273,12 EUR

135,71 EUR

65.412,87 EUR

4

65.412,87 EUR

408,82 EUR

272,55 EUR

136,27 EUR

65.276,60 EUR

5

65.276,60 EUR

408,82 EUR

271,99 EUR

136,84 EUR

65.139,76 EUR

6

65.139,76 EUR

408,82 EUR

271,42 EUR

137,41 EUR

65.002,35 EUR

7

65.002,35 EUR

408,82 EUR

270,84 EUR

137,98 EUR

64.864,37 EUR

8

64.864,37 EUR

408,82 EUR

270,27 EUR

138,56 EUR

64.725,82 EUR

9

64.725,82 EUR

408,82 EUR

269,69 EUR

139,13 EUR

64.586,68 EUR

10

64.586,68 EUR

408,82 EUR

269,11 EUR

139,71 EUR

64.446,97 EUR

11

64.446,97 EUR

408,82 EUR

268,53 EUR

140,30 EUR

64.306,67 EUR

12

64.306,67 EUR

408,82 EUR

267,94 EUR

140,88 EUR

64.165,79 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.264,32 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

62.901,47 EUR
 

19.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

62.901,47 EUR

408,82 EUR

262,09 EUR

146,74 EUR

62.754,74 EUR

2

62.754,74 EUR

408,82 EUR

261,48 EUR

147,35 EUR

62.607,39 EUR

3

62.607,39 EUR

408,82 EUR

260,86 EUR

147,96 EUR

62.459,43 EUR

4

62.459,43 EUR

408,82 EUR

260,25 EUR

148,58 EUR

62.310,85 EUR

5

62.310,85 EUR

408,82 EUR

259,63 EUR

149,20 EUR

62.161,65 EUR

6

62.161,65 EUR

408,82 EUR

259,01 EUR

149,82 EUR

62.011,84 EUR

7

62.011,84 EUR

408,82 EUR

258,38 EUR

150,44 EUR

61.861,39 EUR

8

61.861,39 EUR

408,82 EUR

257,76 EUR

151,07 EUR

61.710,33 EUR

9

61.710,33 EUR

408,82 EUR

257,13 EUR

151,70 EUR

61.558,63 EUR

10

61.558,63 EUR

408,82 EUR

256,49 EUR

152,33 EUR

61.406,30 EUR

11

61.406,30 EUR

408,82 EUR

255,86 EUR

152,97 EUR

61.253,33 EUR

12

61.253,33 EUR

408,82 EUR

255,22 EUR

153,60 EUR

61.099,73 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.296,57 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

59.803,16 EUR
 

20.Jahr

Monat

Anfangsbestand

Rate

Zinsen

Tilgung

Endbestand

1

59.803,16 EUR

408,82 EUR

249,18 EUR

159,65 EUR

59.643,52 EUR

2

59.643,52 EUR

408,82 EUR

248,51 EUR

160,31 EUR

59.483,21 EUR

3

59.483,21 EUR

408,82 EUR

247,85 EUR

160,98 EUR

59.322,23 EUR

4

59.322,23 EUR

408,82 EUR

247,18 EUR

161,65 EUR

59.160,58 EUR

5

59.160,58 EUR

408,82 EUR

246,50 EUR

162,32 EUR

58.998,26 EUR

6

58.998,26 EUR

408,82 EUR

245,83 EUR

163,00 EUR

58.835,26 EUR

7

58.835,26 EUR

408,82 EUR

245,15 EUR

163,68 EUR

58.671,58 EUR

8

58.671,58 EUR

408,82 EUR

244,46 EUR

164,36 EUR

58.507,22 EUR

9

58.507,22 EUR

408,82 EUR

243,78 EUR

165,04 EUR

58.342,18 EUR

10

58.342,18 EUR

408,82 EUR

243,09 EUR

165,73 EUR

58.176,44 EUR

11

58.176,44 EUR

408,82 EUR

242,40 EUR

166,42 EUR

58.010,02 EUR

12

58.010,02 EUR

408,82 EUR

241,71 EUR

167,12 EUR

57.842,90 EUR

abzüglich Cash-Flow als Sondertilgung zum 31.12.

1.327,53 EUR

Kreditsumme zum 31.12.

56.515,37 EUR